公寓吸引 更多年轻创业者
- 发布时间：2015-07-24 07:01:35 来源：南方日报 责任编辑：罗伯特
商用物业
2015年上半年，广州写字楼空置率创五年新低，投资市场保持活跃，高力国际近日举办了以2015年房地产市场投资展望为主题的年中媒体见面会，相关专家在会上表示，广州的物业市场正在迎来新的发展机遇。
近几年来，不少投资者对公寓的发展前景有一定的担忧，似乎认为公寓是一个介于写字楼和住宅之间的“次新品”。通过对公寓购买者的调查发现，吸引购买者购买公寓的主要因素有低总价、户型小等原因，而公寓具有商业性质产权年限问题、商水商电以及没有煤气等问题也是影响购买者购买公寓的主要因素。
2015年初自贸区概念落地后，公寓产品去化量增加，越来越多的购买者来自除广州等珠三角区域，看重未来自贸区带来的商贸商业价值，大部分购买目的为投资用途其中LOFT户型实用率高，相比SOHO产品，更受市场欢迎，且有区位、附加值、品牌等特点让公寓产品在市场走俏。在其他城市，限购令的取消刺激了住宅市场的销售，从而对公寓市场产生了一定的负面影响。在各个取消限购的城市中，作为限购背景下产生的特殊产品，公寓的成交量在限购令取消之后均表现出一定程度的下降，购买者对购买公寓的意向也有明显的下降。
然而，如今“互联网+各个行业”的思路也逐渐渗入开发商的市场策略。有部分开发商已经开始注重社交平台的创建，力求为用户打造更完善的服务体系。其中在居住型公寓中，万科的跨界公寓最为有代表性。“YOU+公寓”，是一个面向现代都市青年的连锁生活社区，迅速得到了广大新锐青年的认可。高力国际华南区咨询服务部董事陈厚桥就此认为，如果未来公寓市场能注重为用户打造广阔的社会交往平台，与产业的关联度更加紧密，定会迎来新的春天，受到更多购买者的青睐，特别是年轻一代的创业者。
南方日报记者 许蕾
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