整治如一阵风 二房东又开张 群租房冒名求职公寓卷土重来

　　群租房冒名求职公寓卷土重来

　　“求职公寓招租，拎包入住，每天只需25元。”类似的招租信息在网络中频繁出现，地铁接驳方便的东三环附近，也成为求职公寓密集的区域。

　　一间不到100平方米的两居室中，上下铺的床架占据室内大多数的空间，最多的一间房间中摆放了5组上下铺位，可以供10名租客居住。一套两居室中能住20多人。接线板的电线在地上交织在一起，而后沿着不同方向，或沿着床架爬到上铺，或直接扔在地上。

　　房屋出租人一再强调，房屋并非群租房，而是便于年轻人居住的“求职公寓”。数月前，东三环附近的求职公寓曾被清理。但不久之后，铁架子床又被摆进出租房。以求职公寓作为掩护的群租房，房间也恢复了往日的喧闹，安全隐患重现。

　　两居室住22个人

　　晚上6点半，23岁的小刘挤了40多分钟公交车，回到了位于东三环劲松桥附近华腾园小区的“家”。

　　这是小刘在北京的第三个“家”，每月的租金600元。他所在的房间本是客厅，5组铁床摆放在室内，被褥与衣物凌乱地裹在一起，与小刘同屋的多是与他年龄相仿的年轻人。

　　小刘想推开窗户，让屋内浑浊的空气流通。窗旁，一名室友的鼾声让小刘放弃了开窗换气的念头。“我住在这个房间的下铺，一个月的租金是600块钱，租金是包含水电费的。”

　　两个月前，小刘住进了这间能住下10个人的房间。

　　一间卧室中，摆放着4组上下铺，几乎已经住满。房间的一角，一个铁皮柜子是租客存放贵重物品的地方。“住在这里的人都是来打工的，也有刚住进来找工作的，有做销售、服务员、文员，也有做技术的。”

　　另一间卧室，只有两组上下铺。“住那屋的都是土豪，有钱。”小刘呵呵地笑着，月租金自然也要高出一些。

　　早晚洗漱则成为小刘每天最头痛的事情，每天早上没有半小时根本排不到自己，“晚上回来早的话，我就先洗洗，要不到晚上都回来了，根本排不到。”接线板接着床下的插座，又有几个接线板连接在其上，沿着床架子爬到上铺。“线头乱七八糟的，不小心就能踢到。”一名租客说，要是都回来，房间中的电器变得很多，几乎人手一台笔记本电脑，手机、热水器、电水壶、电磁炉……散发出的热气弥漫在屋子里，与浑浊的空气混杂在一起。

　　一名租客说，虽然房东不让在室内做饭，但是每到夜里，屋子里总能闻到煮面的味道。“电磁炉平时肯定不能出现，房东也怕出事儿，我们只是晚上偷偷用。”

　　“不要随便开门”

　　双井地铁站B出口向东约400米，九龙花园小区，房东电话中遥控指挥记者如何找到小区，但在电话中，却一直没有透露求职公寓所在的楼号与单元号。

　　数月前，该小区中的群租房曾被集中清理。一名居民说，清理后两个月左右，晚上时候就能看到有人搬运铁床架，“一连弄了好几天，晚上的时候出入的人少，这样能避开大多数人。”

　　求职公寓再次开张招租，租客开始慢慢又回到了求职公寓中。“有一些租房的都是在这几个地方来回换，如果劲松那清理了，他们可能就搬到双井了。双井清理了，就又搬回去了。”一名房东说，重新开张也是避开了风头才能进行。

　　这也让房东倍加谨慎，房东在电话中介绍房间的租金与形式，待租客同意后房东才会与租客约具体的见面时间。“我们这个是两居室，大概能住二十多个人，现在不固定，有的人搬走了，床没准就空一两天，也有的时候就都住满了。”一名房东告诉记者，房间都是上下铺床位的形式。

　　求职公寓重开后，“不要随便开门”成为房东向每个住进来的租客灌输的第一个安全须知。

　　求职公寓中，房东为每个租客提供被褥，“只需要拎包入住，不需要带着被褥来回搬家。”房东指着床上颜色统一的被褥，大房间能住8个到10个人，小房间能住4个人，价格也要贵一些。“没有身份证拿学生证也行，3天起租，短租每天30块钱。”

　　在一家号称连锁求职公寓中，两居室中同样摆放了二十几张床铺。房东称，公寓为新开的，床位还有一些。“他总不能天天来我这看吧，现在风头慢慢过去了，公寓也可以正常营业了。”

　　该小区物业工作人员表示，此前多个部门曾对小区中的群租现象进行整治。对于新发现的群租情况，会对该群租房下发整改通知，如果均无效果，便要由相关部门进行联合执法行动，进行拆除床架以及劝离租户。对于群租现象，物业会进行调查。

　　

　　二房东手握好几套

　　租客小刘口中的房东，并非房屋的业主，实际上同样也是一个租户，即二房东。劲松附近一家房地产中介公司经纪人告诉记者，租金节节上涨中，一些人看到了群租的利润空间，便开始通过租房改造的形式，将租来的房屋进行简单改造，“买点上下铺床、柜子什么的，就可以往外租床位。他们都是二房东。”

　　在九龙花园、华腾园、百环家园小区中，一套100平方米左右的两居室，月租金在6000元至7500元左右。中介人员说，二房东一般会与房主签一份较为长期的租赁合同，一次性付给半年甚至一年的房租，以求可以降低一些租金。

　　一名自称王哥的二房东在记者未看中九龙花园的求职公寓后，向记者推荐在百环家园条件稍好的求职公寓。

　　“放心吧，不能被清理，就算一旦被清了，你也可以搬到附近别的小区，也可以退给你钱。”王哥看到记者犹豫后说，他并非手中只有一套求职公寓进行出租，他手中有三套求职公寓分别在双井与劲松附近。

　　看到记者犹豫，二房东王哥将每月的租金下调50元，让记者住在8人间的下铺，每月租金为650元。“这也要过年了，给你个优惠价。”

　　王哥说，每个二房东都握着几套求职公寓以供出租，“这些房子分散在周围不同的小区中，一旦哪个小区清理了，剩下的公寓也能有个周转的。”

　　一间两居室的租金为6000元，可以放置11组上下铺床位，每个床位的租金为700元计算，月收入为15400元，去除水电费等，每月纯收入超过8000元。

　　“哪能挣这么多，有的时候床位住不了那么满。”一名二房东说，手中如有两套公寓招租，月收入肯定将会超过一万元。“这个也不耽误自己干别的，有人要租房子，就约个时间带他看看就行。”

　　省钱背后不省事

　　在北京工作一年多，小刘每月工资不到三千元，群租房也一直是他的租房选择。从隔断间再到求职公寓，他自嘲快住遍了群租房的种类，甚至曾经住过阳台，经常搬家也是群租客们经常要面临的问题。“人多，安全确实有隐患，不过没有那么多钱，别的地方我也住不起，那能怎么办？”

　　小刘已经与求职公寓中的几个室友成为哥们儿，偶尔也会一起出去喝点酒，更多的时候则是工作与公寓间两点一线的单调生活。

　　租金便宜的群租房成为许多租客的首选，“交通也方便，比同样的价格住在地下室的单间，终日不见阳光来说，我还更愿意住在这里。”一名年轻的租客说，要在北京生存下去，就只能降低生活质量，群租住在三环边上，让更多的人来分担房租的压力。

　　2013年，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门近日联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，其中明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

　　在二房东王哥眼中，屡禁不绝的群租房，只因有庞大的租房群体存在。“同时，也有利可图，谁不愿意这么挣钱。”一名二房东说，与房屋拥有者签订的都是长租合同，一旦被发现就将床拆除，而后空一两个月，等风头过了再重新招租。

　　北京京禧律师事务所律师刘洋说，违法成本不高，清理后便会死灰复燃。群租现象是由市场形成的，群租的确可以节约生活成本，低收入群体对于这样的住房一直都十分热衷。加大对二房东的违法成本处罚，情节严重的可以追究其刑事责任。另外，相关部门也应通过廉租房等形式，让目前收入不高的年轻人有安身之所。

　　群租在求职公寓的小刘，恨不得一时搬出拥挤的房间。但他又担心所住的公寓被清理，那就意味着他在一年多的时间中要第四次搬家。记者 赵喜斌