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生态城领涨滨海楼市

  • 发布时间:2015-07-03 10:33:53  来源:滨海时报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  2015年自“3·30新政”颁布,央行降息、多条地铁线路加速建设等利好因素刺激,楼市逐步升温,新房报价波动明显,以价换量、加速去化抢占市场仍是主旋律。据搜房网数据监控中心统计,截至6月25日,天津在售新盘共计557个,其中涨价楼盘91个,降价楼盘60个。滨海新区方面也有25个楼盘价格上涨,14个楼盘价格下降。

  津城上半年91个盘价格上涨

  据搜房网数据监控中心统计,截至6月25日,2015年上半年天津在售新盘6月底与1月初报价相比(新开盘楼盘以开盘时价格为起点)共有91个新盘涨价,约占在售楼盘总量的16.33%。其中,远郊区县涨价楼盘最多,共计34个,占涨价楼盘总量的37.36%,滨海新区与环城四区紧随其后,涨价楼盘个数分别为25个和20个,市内六区12盘涨价。

  在降价楼盘方面,6月底与1月初报价相比(新开盘楼盘以开盘时价格为起点)共有60个新盘降价,占在售楼盘总量的10.77%,其中环城四区降价楼盘最多,共计20个,占降价楼盘总量的33.33%。远郊区县降价楼盘个数为19个,滨海新区降价楼盘个数为14个,市内六区仅7盘降价。

  生态城成涨价主力区域

  根据统计,上半年滨海新区在售楼盘总量为141个,涨价楼盘25个,占滨海新区在售楼盘数17.73%,同比增加19.04%。其中中新天津生态城有9个楼盘涨价,是滨海新区涨价楼盘量最多的区域;塘沽地区紧随其后,涨价楼盘为4个。北塘、响螺湾涨价楼盘个数均为3个。此外,开发区共有两个楼盘价格上涨,原滨海旅游区、东疆港、汉沽地区、空港经济区均有1个楼盘价格上涨。其他区域在售楼盘无涨价变动。原滨海旅游区的宝龙城涨幅为18.97%,为整个天津市在售楼盘中涨幅百分比最大的楼盘。

  记者走访了解到,目前生态城在售楼盘个数为21个,涨价楼盘占整个区域在售楼盘量的42.85%,为整个滨海新区内各个区域中涨幅最大的区域,“事实上从去年下半年开始,生态城的住宅销量一直处于上涨态势,除了国家的政策对购房者有利外,生态城内的基础设施建设,教育资源和居住环境都受到了购房者的认可,这些都是生态城住宅销售上涨的主要原因。中新天津生态城建设局相关负责人表示。

  热点楼盘价格还将上涨

  另据搜房网数据监控中心统计,截至6月25日,2015年上半年滨海新区降价楼盘总量为14个,占滨海新区在售楼盘9.93%,同比增加7.69%。其中汉沽地区与大港地区降价楼盘个数最多,分别为6个和3个,分别占汉沽地区与大港地区在售楼盘量的25.00%和6.66%。塘沽地区降价楼盘量为2个。临港经济区、响螺湾和开发区降价楼盘个数均为1个。其中大港地区的天津滨海现代城,降幅百分比为15.38%,为整个滨海新区所有降价楼盘中降幅百分比最高的项目。

  “从上半年的市场表现来看,生态城、塘沽地区这类热点区域涨价的楼盘比较多,一些位置和基础配套较差的区域降价楼盘较多。”盛隆地产首席市场研究员汪婷婷表示,随着国家调控政策的调整,改善型需求购房者积极入市,这种趋势将在下半年得到延续,因此当下的热点区域楼盘价格还将迎来上涨,“尤其像中新天津生态城这样的典型区域,一部分楼盘已经进入尾盘销售区,楼盘涨价的可能性更高。”此外,汪婷婷还表示,受自贸区效应影响,中心商务区的楼盘也可能在下半年迎来一轮涨价潮。

  时报记者 于浩洋

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