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太原在售楼盘继续打折跑量 购房者偏爱品牌项目

  • 发布时间:2015-03-11 15:32:00  来源:山西晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  与马年春节各大楼盘闭门休假不同的是,羊年春节期间,太原有28家项目开门营业,包含恒大、绿地、万科等品牌项目,以及坤泽十里城、荣兴天顺、府东公馆等本土项目。春节一过,工作逐渐步入正轨,购房者的买房计划也纷纷提上日程。记者走访太原多家楼盘发现,3月份各大楼盘销售力度仍然强劲,打折优惠楼盘与2月份基本持平,预测从本周开始,各个楼盘会根据市场情况调整价格及优惠力度。品牌房企在这场销售战中独占鳌头,由于手续、配套、质量等更具有吸引力,是刚需购房者关注的首选。

  A 171个楼盘有优惠

  进入3月,太原打折优惠楼盘仍与上月持平。据太原市搜房网数据监控中心统计,目前整个太原楼市活跃项目大约为360个,在售楼盘数为275个。其中优惠楼盘达到171个,较2015年2月173个打折优惠楼盘稍微有所下降,减少了2个楼盘。

  其中,万柏林区在售楼盘总数为43个,优惠楼盘为31个,优惠楼盘占在售楼盘比例为72%;杏花岭区在售楼盘总数为46个,优惠楼盘为29个,优惠楼盘占在售楼盘比例为63%;小店区在售楼盘总数为110个,优惠楼盘为67个,优惠楼盘占在售楼盘比例为61%;迎泽区在售楼盘总数为30个,优惠楼盘为17个,优惠楼盘占在售楼盘比例为57%;晋源区在售楼盘总数为25个,优惠楼盘为11个,优惠楼盘占在售楼盘比例为44%;尖草坪区在售楼盘总数为21个,优惠楼盘为16个,优惠楼盘占在售楼盘比例为76%。

  从统计数据来看,环比2月,3月太原六大城区打折优惠数量总体上没有太大变化,较上月有小幅下降。打折优惠楼盘数量最多的仍为小店区,共67个;万柏林区31个,位居第二;杏花岭区29个,位居第三,上述三个区域与上月楼盘数相同;迎泽区以17个优惠楼盘的数量位居第四,与上月相比下降了1个;晋源区和尖草坪区打折优惠楼盘数量依然较少。

  B 3月预计开盘项目目前仅一个

  从市场走访情况来看,进入3月首周,大部分开发商持观望态度,所以目前预计仅富力城1个楼盘会开盘。2015年春节较往年略晚,所以大多数售楼处正常营业时间都调整到3月后。各房企表示,工作进入正轨后,公司会根据市场情况制定开盘及价格调整计划。业内预测,随着开年购房者在需求上的释放,会在一定程度上刺激楼市出现“小阳春”,使得3月实际开盘数量或要比预告的多。

  业内人士预测,房企对羊年开年的开盘情况和购房者一样,一直在观望。目前太原的开发商正处在开年观望市场阶段。市场是依托政策的,2014年政策频出增加了购房者的观望情绪,2015年的市场比往年更不好预测。太原市场又是刚需为主,因此刚需项目受政策的影响应该不会很大。

  记者调查了解到,今年太原市新项目屈指可数,有富力熙悦居、中正·锦城、绿地·中央广场、华润·万象城等项目值得期待。和去年相比,没有新的大型知名开发商入并,且低总价、小户型的刚需项目较为缺乏。

  C 购房者偏爱品牌项目

  随着太原楼市的热度逐步上升,售楼处咨询量、到访量也稳步增长,目前绿地·卢浮公馆、恒大·御景湾、富力城等品牌房企的知名项目最受关注。太原购房者普遍更关注品牌开发商项目,尤其是刚需项目,而在促销上,暖场活动会给案场带来一定的人气,大力度的电商优惠会吸引更多客户并直接促成成交。

  恒大·御景湾置业顾问告诉记者:“项目从面市开始,就成为北城的又一热销项目。由于定位刚需,精装且价格合理,受到刚需购房者的认可。今年春节期间,一天至少有六七组客户到访,案场也同时推出了不少暖场活动活跃人气,近期到访客户和咨询电话继续增加。”

  在不少房企春节期间“零成交”的同时,太原销售大户“富力城”仍然傲居群雄,据置业顾问介绍,春节期间每天有10组左右客户到访,且几乎每天都有成交,日均1-2套。“小区体量大、配套齐全、交通便捷,又是品牌开发商开发的项目,一直是很多购房者在北城置业的首选。”

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