当龙华破“四”，南山破“六”时，被深圳高位运行的房价挤压出的购买力，如同开闸的洪水，迅速蔓延至周边沿深板块。据数据显示，保利生态城今年上半年单盘销售额已突破8亿元，成为了深莞楼市中的大赢家。

　　山湖堆积的资本、精品化的产品设计、高端的生活品质……使得保利生态城自2013年面市便享誉珠三角，成为深圳人置业新宠。继一期即将售罄，保利生态城趁势推出二期褐石街区，以北美经典的褐石建筑风格为特色，吸收以往众多优秀组团的精华，产品涵盖花园洋房、高层和公寓产品。保利对这期产品是这样定义的：即可以作为度假的房子又可以做居家的房子。

　　据悉，保利生态城以深圳“度家客”为目标人群，二期面市迅速赢得了深圳大批高端客户的青睐，首批推出5、6栋花园洋房，百余套货量短短两周得到近两百人认筹，火爆程度可见一斑。据介绍，二期褐石街区样板房已开放，将于明日开盘。

　　■ 地产行业记者 曾思玮

　　二期褐石街区周六开盘

　　褐石经典之作翘首莞深

　　日前，记者走访了深圳北销冠成熟大盘保利生态城，在现场可以感受到持续旺盛的人气，销售中心门口停满了粤B的车辆，熙熙攘攘的人群挤满了销售大厅。销售人员介绍，二期产品以经典的北美建筑风格为特色，契合了深圳人有格调的品质追求，样板房开放以来，项目推出的5、6栋花园洋房认筹火热。项目负责人表示，“首批仅推出少量货源便得到市场积极响应，受欢迎程度超出我们预期。”

　　二期源于经典，却更胜一筹。据介绍，二期褐石街区是保利地产建筑设计团队实地考察美国多座城市后，选择将延续两个多世纪的美国褐石风格，引入现代莞深市民生活的视野，精心打造一个经典优雅的褐石小镇。在产品设计方面，二期沿袭了原汁原味的北美褐石建筑的设计风格，产品种类非常丰富，包括花园洋房、高层和公寓产品。销售人员介绍，首次推出的80-125平方米两房三房的花园精装洋房，多为一梯两户设计，户型方正通透，大尺度设计尽显奢适，超大宽景阳台，实用率基本超过85%。

　　谈到保利生态城二期全新褐石风格产品，合富辉煌保利事业部总经理谭立勇介绍，褐石街区在临深片区非常稀缺，“我们对褐石的理解是除了度假，更加提倡邻里关系的生活，一个围合式院落，类似南方围屋的感觉，可以促进融洽、安全、开心的邻里关系。”

　　“度家客”盛行

　　引导同城生活方式演进

　　项目负责人形象地概括出二期“度家式生活”的需求和诉求点：“在30分钟车程内，享有原生态稀缺资源，以及完善的生活配套和商业、度假配套，在这样的人居生活，是稀缺资源和价格成本的新平衡，同时，也是工作、度假和生活的新平衡。”

　　从区域外部地理空间关系上来看，保利生态城所在的区域堪称距离深圳城市中心极近的高性价比住区，这一地理特质是深圳宝安、龙岗等其他片区都难比肩的。据介绍，从项目出发，3分钟可以直达高速路口，5分钟直达樟木头和谐号火车站，半小时直达深圳市中心，1小时环游珠三角，在生活的繁华与居住的宁静间自由切换。

　　据介绍，“度家式生活”不仅仅是在时间与空间上寻找平衡，更是在工作与度假，居住与生活、成本与舒适体验等看似对立的矛盾中，寻找平衡。

　　保利生态城处于整个深莞山湖极密集的地段，占据了此片区极优质的资源，拥有别具一格的生态林湖景观。十里山峦起伏，连绵环绕，原生植被覆盖率高达90%，同时拥有四大水库以及天湖等原生水体资源环绕。

　　“在深圳置业，越来越多的人会考虑深圳北。”在深圳福田上班的生态城业主董先生对记者表示。相比深圳的高价居住地，这里的房子拥有的宽敞豪华的居住尺度、完善的生活配套设施和前瞻性的高端生活休闲场所，深圳客自住、投资、度假都很适宜。

　　国际化配套入驻

　　打造纯正北美小镇

　　这里是大规模的社区绿肺，这里同时也是便捷的现代商业生活。

　　距离保利生态城十分钟的车程可覆盖两大繁华商业中心，大型百货、医院、教育等成熟生活配套一应俱全。项目自身配套日趋成熟，保利生态城除一期高层底层配套有5000平方米商业，二期褐石街区设有5.5万平方米的商业街，未来将招商引入超市、便利店、银行、咖啡吧等生活配套，以满足业主的生活需要。

　　真正度家式生活的配套，是满足高端人群高品位生活需求的高端配套，体现居者品位与追求。据了解，项目七彩花田、五星级森林艺术馆，北美教堂山顶公园等生态配套也相继落地。东莞市一级教育机构艺鸣幼儿园已确定进驻，将在项目开办两所科技音乐主题的幼儿园。

　　据悉，项目一期目前还有少量稀缺稀别墅在售，国际名师道林出品，可享6.9米挑高客厅，180-320平方米超大私家花园，超大露台悠揽无限风光，私家车位处处细节尽显品质。

　　相关链接

　　一则“保利生态城入围美国金砖奖”的消息，使得经典的北美褐石建筑风格开始风靡，深圳人争相入住由保利生态城打造的北美小镇。

　　据介绍，目前褐石街区正在接受登记，本周六将开盘，推出数量有限，据介绍，登记可享2万抵10万的优惠，可参与日进200元计划，从下筹日到开盘日，早认筹一天就赠送200元物业管理费；为回馈客户，开盘时老业主享98折优惠；老业主介绍新客户成交可获赠2000元物业管理费。

　　另悉，保利生态城举办的保利“航空科技展”即将落幕。自上周五开幕以来，吸引了深莞众多家庭前来观赏，神舟十号飞船返回舱、航天英雄穿过的价值3000万元的航天服、航天员食物、航天员作训服、太空种子、CZ火箭系列、神舟号飞船、嫦娥二号月球探测卫星等20余种大型航天实物和航天模型让前来现场的朋友们交口称赞。