近期，在多重楼市政策正面效应及深圳城市综合竞争力不断提高等多种利好因素影响下，深圳豪宅市场一路高歌猛进。最新统计显示，5月深圳高端住宅市场成交创下新高，其中一手高端住房成交581套，环比大涨117%；成交金额67亿元，环比增加122%；成交均价62717元/平方米，环比上涨11%。

　　深圳中原研究中心数据显示，高端住宅中总价千万以上的住房成交总量占比五成，1500万以上的豪宅占比突破三成，环比上月再增一成。数据显示，深圳高端住宅的整体规模小于北京和上海，但千万级豪宅成交量已超越京沪。

　　或占据城市中心地段，或坐拥山湖海景观资源，或媲美国际的建筑标准，深圳顶级豪宅凭借自身优势在市场上各显神通。但城市中心豪宅以方寸之地，居城市价值高地，并在岁月流逝之中仍不断闪耀。

　　■ 地产行业记者 敖贵新 马春艳

　　城市中心豪宅，圆中心人物大都会生活梦想

　　“深圳的城市竞争力这几年迅速上升，加上良好的气候环境和营商环境，深圳城市对精英人群的吸引力在增大。”中联链家二手房研究院总经理肖小平认为，中国豪宅市场的格局目前正在改变。“精英阶层不再只是考虑京沪和香港，深圳创新的氛围和舒适的环境也让他们最终将这座城市作为一个重要的选择。”

　　全国财智精英汇聚深圳，因为对生活及居住品质有更高的追求，豪宅市场的反应最为直观。2015年上半年，深圳房价连续6个月领涨全国，而且涨幅远远超过其他上涨城市，今年以来整体房价上涨超过20%，部分热点区域房价上涨40%左右，而顶级豪宅的最高报价更是频频被刷新，呈现走高之势：前海月亮湾山庄最高价16万/平方米，蛇口招商海上世界双玺最高价20万/平方米，福田深业上城最高价25万/平方米。

　　据悉，近期即将开盘的深圳中心·天元，本次推出的90-240平方米中央公寓，由于占据深圳城市中心，实现“高效率、高配置、高舒适”豪宅标准，更与中央大街距离极近，景观面极优越，是媲美伦敦海德一号、纽约ONE57的都会中心豪宅，更将是深圳完成迈向国际化都会的关键进阶，预计项目的入市，将重新书写深圳顶级豪宅格局，重塑中心豪宅标准及定义。

　　35年经济特区，天元缔造全球贵重资产

　　2015年， 注定是不平凡的一年。这一年，深圳城市综合竞争力排名，首次超越香港位列第一；这一年，深圳列席全球大都会行列，已成为世界第五大金融中心。35年风雨变迁，不变的是，福田中心区仍然是深圳的中心。

　　在这里，有32个行政部门进驻的市民中心，有包括会展中心在内的超大规模文化集群，有2大城市主干道，广深港高速枢纽……城市35年精粹融汇，行政权利、金融财富、商业消费、文化艺术、交通枢纽、资讯交流、医疗资源、企业总部九大功能汇集，美足不足的是，城市中心缺少一个能代表深圳的都会项目，缺少一座为中心人物量身定制的中心豪宅。

　　基于时代与城市的需求，金地、卓越、大百汇三强联袂，选址中心区极稀缺地段，走访纽约、伦敦、巴黎和东京，采集豪宅经典样板，携手全球100个顶尖团队，建都会高级140万平方米国际综合区，锻造全球视野下的城市豪宅范本——深圳中心·天元，圆满一个梦想城市的都会梦想。

　　据悉，深圳中心·天元不仅拥有城市极丰盛、极有效率的中心生活圈，更引领城市高端人居的价值方向——140万平方米综合街区、30万平方米都市商业、800米品牌森林大街、500个国际品牌、500种都会生活方式从容选择；超甲级写字楼、云端会所，顶尖圈层第一聚集地；文天祥纪念馆、设计艺术中心，有业内人士感慨，在这里人文盛宴将永不落幕。

　　据介绍，为了更好地匹配中心人物，深圳中心·天元以城市会客厅为蓝本，打造IMAX环幕窗；以超五星级酒店总统套房标准配置生活系统，首创全功能五区奢华主卧；全系国际奢侈品牌精装，采用GAGGENAU（嘉格纳）七件套打造厨房……缔造全球贵重资产。

　　中心人物回归城市中心，开启从容生活方式

　　纵观国际房地产格局变化，无论是美国曼哈顿、英国伦敦，还是新加坡、香港，每一个城市的居住变迁都经历了由中心到边缘，再回归中心的过程。驾驭城市中心，已经成为开发商和掌握财务的尖端人士所共同的追求。

　　有业内专家感慨，伦敦用400年沉淀一个肯辛顿中心区，打造出标杆——海德公园1号；纽约用150年沉淀一个曼哈顿中心区，打造出标杆——ONE57；深圳用35年，沉淀一个深圳中心区，天元无疑是标杆代表。天元项目负责人表示，项目既体现了城市运营者对城市的敬畏，也是引领了回归城市中心的价值取向。

　　在深圳，滨海洋房、高尔夫大宅、度假别墅也曾风靡一时，但历经市场多年的洗礼之后，城市中心豪宅再次成为主流价值选择，引领着财智精英居住情怀的中心化回归。置业坐标指向福田CBD，聚集了深圳35年城市精粹，同步都市的繁华和便利。

　　开发商告诉记者，天元未来将呈现这样一幅画面：深圳中心成为深圳人津津乐道的生活方式中心、商业时尚中心、艺术文化中心、商务交流中心、城市事件发生中心、城市心理地标中心、都市旅游中心。居住在此的中心人物，能够快速地实现不同生活场景的随意切换，而这个快速不是让人疲于奔命，而是让人有更多的时间去从容、自在的享受生活，享受人类自身所创造的城市文明资源、文明成果，享受一种更为高效的生活方式。