临深板块最近“火”势迅猛。市场数据显示，整个临深板块携黄江、凤岗，成为了莞深楼市中的大赢家，支撑了东莞楼市成交的半壁江山。莞深高速等多条高速环绕的黄江镇，得益于配套与交通的完善、价格洼地的优势，以及丰富的生态资源吸引了大量深圳购买力的流入，这里已成为继凤岗、塘厦后，深圳人最为认可的置业福地之一。

　　日前，位于莞深高速出口处的黄江碧桂园翡翠山推出了165至180平方米幸福大四房。据了解，该项目去年首轮面市，旋即成为深圳北最为热门的刚需大盘之一。借助强劲的品牌力量和过硬的产品品质，今年“深圳北销冠”的佳绩有望在碧桂园翡翠山续写。

　　■ 地产行业记者 曾思玮

　　区位优势

　　约20分钟直达福田

　　未来或将地铁接驳

　　买房首选高速口，这是碧桂园地产用行动证明的置业关键要素。从布局塘厦的碧桂园天麓山，到常平碧桂园首府，再到如今的碧桂园翡翠山，均是高速路口物业。目前，前述两个项目已基本售罄。

　　随着凤岗、塘厦等镇街可用建设用地日益短缺，有着更显著区位优势的黄江，俨然成为当前深圳人北向置业的极好落脚点。碧桂园翡翠山地处梅观-莞深高速的黄江出口，出高速后不用2分钟便可到达项目，交通十分便利，区位优势明显。

　　项目负责人强调，特别是在梅观高速取消收费后，从项目出发，驱车到达深圳其实仅有1个高速出口，这位负责人还给记者算了一笔账，从碧桂园翡翠山项目到福田仅需11元过路费，比坐地铁还便宜。

　　“选择碧桂园翡翠山，意味着用不足福田四分之一的房价，却享受到了福田20分钟生活圈，不但告别拥堵的交通，还可享受非常优质的生活配套和生态资源。”众多业主表示。

　　除了有莞深高速、虎岗高速等六条高速环绕外，作为东莞的前庭、深圳的后院，黄江未来还将开通轻轨站点，与深圳地铁4号线和6号线无缝接驳。有客户直言，住在东莞，工作在深圳，可能比住在深圳原关外地区还要便捷，畅享莞深惠半小时生活圈。

　　前景可期

　　开发商争相进驻

　　打造人居典范板块

　　难以复制的稀缺性价值，不仅为居住者提供了高品质的生活空间和日常便利性，也为物业预埋下广阔的升值前景，黄江也因此成为房地产名企争相入驻的区域。业内人士分析称，随着更多的开发商云集在此，项目之间互为配套后，这里将成为继凤岗、塘厦等地后，新的人居板块，“无论自住还是投资均是不错的选择”。

　　随着深莞惠一体化建设逐步推进，位于深圳北的黄江镇已成为深圳人置业的优选。数据显示，碧桂园翡翠山去年开盘2小时即售罄，平均每5秒钟售出一套房源。项目负责人介绍，目前在翡翠山置业的深圳客户比例正在持续攀升。

　　据了解，目前碧桂园翡翠山洋房均价在8500元/平方米左右，反观深圳市场，龙华区域也将近4万/平方米，昔日的价格洼地已逐步填平。相对于深圳房价的高企与租房的艰难困境，黄江的目前楼价具有显著优势。

　　碧桂园·翡翠山销售人员给记者算了这样一笔账，在深圳，如果计划买一个小三房，按目前深圳房屋价格，在宝安、龙岗置业，总价要接近400万。而用深圳的购买力，到碧桂园翡翠山一步到位可以买套大户型洋房，在活跃繁华的深圳上班，到安静闲适的深圳北居住。根据城市间的差异，分别提取其精华糅合到生活之中，将为生活带来质的飞跃。

　　资源丰富

　　森林公园围绕生态资源

　　优势难以复制

　　置业深圳北，对于广大消费者来说，最关心的除了价格外，就是项目配套设施的成熟度和周边生态环境的丰富度。

　　生态资源非常丰富的地区，将成为置业群体更为青睐的区域。碧桂园翡翠山所在的黄江镇，有近在咫尺的黄牛埔森林公园、清泉郊野森林公园、大屏嶂森林公园等国家级森林公园，山体植被覆盖率高达90%以上，人均独享绿地11.7倍于国家人均标准，周末在这里可以饱览青山绿水，乐享生活大氧吧。

　　与此同时，项目周边享有成熟的生活配套，项目距离黄江繁华商业中心天虹、沃尔玛和黄江实验中学、黄江政府、太子酒店等都市办公、休闲场所约10分钟。规划中的新黄江人民医院距离项目约5分钟车程。

　　去年11月，碧桂园翡翠山再迎规划利好，华南师范大学附属学校落址黄江。随着周边配套日趋完善，物业价值也迎来新的攀升。

　　据悉，碧桂园翡翠山社区内配套有优质21班幼儿园，出门即享黄江实验小学、黄江中学等一站式的教育配套，如今加上华师附属学校，业主普遍看重的教育资源已得到极大完善。

　　据悉，在社区内部，碧桂园翡翠山打造了4000平米社区风情商业街和4000平米凤凰俱乐部，内设健身房，咖啡厅，阅览室，室内恒温泳池。外设无边际园林泳池、篮球场、羽毛球场，独特的泛会所，多种丰富的业态配置，让业主不出家门，就可轻松畅享生活便利。

　　项目简介

　　碧桂园·翡翠山附近交通便利，规划中的东莞R1线与深圳地铁6号线将在公明段进行衔接，预计可在15分钟分别到达深圳机场和深圳北站；另外，通过莞深高速约20分钟畅达福田。

　　项目精心选址黄江新城中心。项目定位为深圳北国际生态品质标杆，毗邻黄江体育公园、康体运动中心。5分钟直达黄江沃尔玛商业中心圈，20分钟直达深圳，1小时享莞深惠生活圈。项目定位、产品规划、材料施工、物业服务等精雕细琢，为莞深居民量身打造绿色生态居住区。去年项目一期开盘创下了2小时清盘的热销佳绩。今年，碧桂园翡翠山165-180平方米幸福大四房将再次成为深圳人改善生活品质的优选。