自贸区跨境电商云集，广州南沙万达广场备受买家追捧开发商供图

　　跨境电商发展迅猛

　　近年来，我国传统外贸发展速度放缓，跨境电子商务却保持快速增长的态势。商务部数据显示，2011年我国跨境电子商务交易额为1.6万亿元，同比增长33%；2012年达到2万亿元，同比增长25%，同期我国外贸增速仅为6.2%。跨境电子商务具有巨大的发展潜力，将成为我国外贸的重要增长点。

　　据商务部测算，2013年我国跨境电子商务交易规模突破3.1万亿元，2016年将增长至6.5万亿元，2017年预计增长至8万亿元，年均增速接近30%。从市场格局来看，外贸B2B（即企业对企业贸易模式）在我国跨境电子商务中占主导地位。

　　从2014年中国跨境电商进口结构看，跨境电商中出口占比达86.7%，进口占比为13.3%，由于我国跨境电商进口起步晚，随着国内需求的上升，预计未来几年跨境电商进口份额将会持续上升。

　　从近年中国跨境电商交易模式看，跨境电商B2B交易占比达92.4%，占据绝对优势。B2B交易量大，订单稳定，预计未来B2B交易仍是跨境电商交易的主流，但随着跨境贸易主体的变化，跨境交易订单将趋向碎片化和小额化，所以B2C（企业对个人贸易）的交易占比将会不断提升，预计2017年B2C交易占比将达到11%左右。

　　南沙商业备受关注

　　广州市商务委最新公布的数据显示，今年1-4月份，广州市跨境电子商务进出口额达14.2亿元，占全省近90%。广州继去年跨境电商进出口额在全国试点城市中排名第一后，一季度又包揽进出口、出口、进口三项第一，广州跨境电商领跑全国。

　　与此同时，随着南沙自贸区利好政策落实，作为自由贸易试区，南沙在“关、检、汇、税”等政策明朗，对跨境电商企业更具吸引力。业内专家认为，伴随南沙自贸区各项政策落地，优质低价的进口产品将在自贸区内涌现，将促进大企业纷纷投身跨境电商。可以预见，未来随着南沙各项规划落实，广州跨境电商“领头羊”的位置将会更加稳固。

　　据介绍，目前已有多家跨境电商落户南沙，风信子跨境直购体验中心、百万葵园免税店已于今年5月正式营业，风信子跨境直购体验中心官网也上线试运营，开放线上购物服务。

　　受这股跨境电商热潮带动，投资者对南沙热门区域内的商铺关注度不断提升。网易房产的监控数据显示，广州全市最近一个季度商铺成交量最多的十大项目中，南沙占了三分之一，其中南沙万达广场表现突出，成交面积在南沙区中名列榜首，在全市中仅落后于万达集团位于花都区的广州万达城。南沙万达广场现正推售步行街铺，项目有关负责人表示，接下来又将迎来新一轮成交、网签高峰。

　　蕉门河：未来电商聚集地

　　今年5月1日，号称广州市最大的跨境电商直购体验店在南沙开业，众多市民抢饮“头啖汤”，排队客流量较大，一度需要限流。其后每个周末，跨境电商体验店总是人山人海。目前，南沙自贸区已有多家跨境电商体验店正在紧张筹备当中，计划不久后开业运营。据介绍，跨境电商持续火爆，吸引了天猫国际、京东全球购、苏宁易购、一号店、唯品会等几乎所有国内知名电商进驻南沙开展业务。

　　南沙面积较大，哪个板块将会成为跨境电商聚集区？参加高峰论坛的专家一致认同是蕉门河中心区。作为南沙规划中的行政中心、生活中心、文化中心，蕉门河中心区将于年内打造景观提升工程、市民广场和“四大馆”工程、跨境电商集中区和南沙万达广场开业四大重点工程。

　　在最新规划中，蕉门河中心区未来将形成可容纳6000人活动的阳光草坪、以蕉门河为背景的浮动舞台、休闲座椅、6米宽的步行骑行绿道的高端商务区。5月29日，广州市国规委挂出的南沙市民广场项目（一期）方案批后公示显示，该广场位于蕉门河东西两岸，由三大公共绿地组成。有业界人士指出，从规划布局来看，南沙市民广场与珠江新城的花城广场极为相似，相当于“南沙的花城广场”。

　　据介绍，蕉门河中心区内的南沙万达广场的建设工程不断推进，计划于今年12月22日开业。届时，南沙特别是蕉门河中心区的商业氛围将会更加浓厚，对跨境电商的吸引力也会持续增加。（张秀钦 杨广）

　　2014年，中国内地“海淘族”突破2000万人次，年消费额突破1万亿元，已经成为世界上最大的“海淘”市场。国家商务部预计，到2016年，我国跨境电商市场规模将达到6.5万亿元，跨境电商市场前景庞大。

　　随着阿里、亚马逊、京东、苏宁、当当等多个电商巨头入局，跨境电商这个站在风口、被认为是下一个“蓝海”的行业，已经吸引众多商家争相加入。但就目前而言，国内大多数企业（个人）对跨境电商行业仍然知之甚少。

　　本月13日，由广州南沙万达广场主办、南沙工商联协办的“掘金万亿市场，智取南沙财富”高峰论坛在南沙万达广场营销中心举行。本次高峰论坛邀请了多位跨境电商领域专家，为众多有志进入跨境电商行业的创业者、投资者解疑释惑，传授跨境电商经验和知识。

　　作为跨境电商集中区的南沙，吸引了几乎所有国内知名电商进驻开展业务，令南沙商用物业市场更加火热。广州南沙万达广场自去年推售以来网签量一直占据全市前列，现正推售80-220平方米的步行街铺，售价为3.2万元/平方米起，买家购买可获存5万元享20万元的优惠。此外，40-90平方米的一线江景SOHO也在销售中，买家购买可获存2万元享8万元的优惠。