上周津城新房成交微涨
- 发布时间：2015-05-22 11:33:27 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
时报讯（记者 于浩洋）根据天津房管局数据进行统计，上周天津新建商品住宅共成交2509套，成交面积27.7万平方米，环比前一周上升0.37%，基本持平，成交均价11783元/平方米，环比前一周上升4.69%。二手住宅成交2769套，成交面积23.9万平方米，环比前一周增加3.92%。
其中，市内六区新建商品住宅，成交面积为5.18万平方米，环比增加2.2%;占比18.7%，成交主力为河北区，最大增幅为和平区；市内六区成交均价为21951元/平方米，环比增加8.63%。二手住宅，成交面积为9.27万平方米，环比增加7.6%，占比38.9%。成交主力为河东区，增幅最大为河西区。
环城四区新建商品住宅，成交面积为8.01万平方米，环比下降1.9%；占比28.9%，成交主力和最大增幅均为西青区；环城四区成交均价为10816元/平方米，环比增加5.13%。二手住宅，成交面积为4.76万平方米，与上周持平，占比19.9%，成交主力为西青区，增幅最大为东丽区。
而滨海新区方面，滨海新区新建商品住宅，成交面积为6.11万平方米，环比增加0.8%，与上周基本持平；占比22%，成交主力与最大增幅区域均为塘沽地区；滨海新区成交均价为9898元/平方米，环比下降1.96%。二手住宅，成交面积为5.73万平方米，环比增加9.1%，占比24%，成交主力与增幅最大区域均为塘沽地区。
天津中原地产投资顾问部相关分析认为，从房地产市场成交表现来看，330等政策效应已有明显表现，2015年1-4月天津商品房累计销售276.9万平方米，同比下降4.62%，相比1-3月降幅收窄7.38个百分点。其中4月成交94.9万平方米，环比增加18%，与去年同比增加11%。
330政策特别是对改善型需求的提振作用尤为突出。但是其中对市场影响较大的二套首付及利率下调等政策，银行反映稍显滞后，4月下半月随着银行陆续落实二套首付政策，市场迅速回稳。4月央行再度降准，市场流动性上涨，上周央行再度降息，银行就相关政策落实面和力度均在逐步扩大和加深，市场有望加速回稳，5月市场上半月截至17日，一手房成交共计5620套，成交面积61.5万平方米，成交均价11487元/平方米，成交面积环比上月增加30%，降息助力成交攀升，开局表现良好，相较4月、5月应有更好表现。
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