记者从中心商务区管委会了解到，上月中心商务区商品房销售情况呈现“量价齐升”的态势，与去年同期相比更是增幅明显。业内人士分析，天津自贸区的设立为区域聚集了更多人气，再加上中心商务区经济发展的提速、周边配套的完善、人才引进的刚需，区域商品房将进一步升温与增值。

　　新房销售“量价齐升”

　　来自中心商务区建交局的统计显示，4月，区域范围内商品房共销售238套，比3月份增加104套，环比增长77.61%，同比增长25.26%；销售面积为2.06万平方米，比3月份增加 0.49万平方米，环比增长31.21%，同比增长3.52%；成交均价为11362元/平方米，比3月份增长543元/平方米，环比增长5.02%，同比增长9.49%。“其中商品住宅共销售202套，比3 月份增加85套，环比增长72.65%，同比增长24.69%；销售面积为1.84万平方米，比3月份增加0.86万平方米，环比增长87.76%，同比增长20.26%。”建交局相关负责人表示。

　　据介绍，目前区域内，亚泰津澜庭院销售面积和套数均为第一，仅4月当月，津澜庭院以均价九千多元，售出75套商品房，总销售面积6653平方米。此外，宁瀚房地产的观山苑项目当月销售房产总价为8337万元，创中心商务区销售额第一。

　　二手房市场“跟着火”

　　据了解，除了新建商品房，中心商务区范围的二手房市场的交易量和交易价格呈现良好稳定的增长态势。今年4月份，中心商务区范围内二手房共成交面积为1.77万平方米，比3月增加0.14万平方米，环比增长8.59%，同比增长101.14%；成交均价为7925.76元/平方米，环比增长1.41%，同比下降7.92%。来自58安居客的统计也显示，该区域二手房的搜索热度增加了一倍。

　　“稳定的价格是吸引刚需购房者的最好利器，随着中心商务区经济的发展以及周边配套的逐步完善，这里逐渐成了很多购房者关注的焦点。”业内人士分析，越来越多的本地市民也看好家乡发展，希望与自贸区“同步发展”。

　　滨海房交会揽客效果好

　　此外，中心商务区管委会负责人透露，4月滨海新区房交会上，中心商务区范围共有新金融公司于家堡楼宇项目、海昌天澜居、中国塘项目、光耀东方、亚泰津澜、和兴恒富及中惠熙元项目等7个项目参展，展会3天期间区域内共成交商品房35套。同时，区内有4家企业主动参加房交会，与去年相比各开发企业对房交会的态度有了明显改观。

　　“房交会后，通过对各参展单位进行回访，一致认为本次房交会取得了良好的宣传和积累客源的效果。”建交局相关负责人表示，这也进一步助推了区域楼市升温。时报记者 单毅