前言

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奶西板块再掀风浪，金隅创新是不是坑？

从金隅昆泰云筑开始，金隅就走上了一条不同寻常的路。那么，户型创新的噱头能在奶西板块掀起多高的浪？望京的改善人群如何看待少居室的户型？金隅究竟是为自己趟出了一条路还是挖了一个坑？

2023-3-21

开盘10个月，硅谷one的网签为何只有4.55%？

作为奥森one的姊妹篇，硅谷one理想丰满、现实骨感，不仅没有复制销售传奇，而且出现滞销。开盘近一年，硅谷one的网签率只有4.55%。如果按照当前的去化速度，清盘估计需要超过15年。

2023-3-14

丽泽板块新老混战，网签数据哪家强？

2022年，丽泽板块新盘有8个，包括懋源·煜泽台、璟廷、璟瑜、北京瑞府、北京悦府、端礼著、君礼著(未开盘)，供应超过2500套。新老混战，哪个项目在领跑？哪个项目在滞销？

2023-2-27

君礼著能否延续端礼著的热销神话？

截至2月17日，开盘8个月的端礼著网签率已达52.71%端礼著的热销给了首开做高端产品的底气，并火速拿下造甲村地块。那么，作为端礼著的姊妹篇，君礼著能否延续热销神话？

2023-2-20

海开、中海同台"打擂" 栖海澐颂能否乘势而上？

相比奶西的热闹，良乡板块乃至房山都超级安静，以致于存在感极低。临近西南六环，最低总价不到300万，这对帝都的买房上车族而言，相对友好。然而，刚需盘扎堆、竞品环伺，北京建工·揽星宸该如何破圈？

2023-2-13

良乡板块内卷，北京建工·揽星宸如何破圈？

从土拍市场的高光时刻到产品入市的不断热议，“永丰三兄弟(富华里富园、富华里汇园、栖海澐颂)”真是赚足了眼球。中海富华里富园、汇园已率先开盘，栖海澐颂能否乘势而上？

2023-2-6

建发·璟院动了谁的蛋糕？

从望京养云到珺和府，建发项目火得一塌糊涂，很多同行都在问“建发到底做对了什么”。那么，位于大兴槐新板块的建发·璟院能否延续这种销售奇迹？与建发·璟院直线距离约3公里，是中海和瑞叁號院和永定金茂府，大红门区域“三国杀”正在上演。

2023-1-9

按单月网签6.8套房计算，熙悦雲上还得熬多久？

开局不利，后劲不一定十足。比如，位于大兴的熙悦雲上。不少人知道熙悦雲上，是因为开盘就卖得不好。谁曾想，取证都一年多了卖得依然不好。北京建委的数据显示，截至2022年12月30日，熙悦雲上的网签率32.01%，成交均价6.34万/平。

2023-1-3

端礼著与铁路线仅相隔50米，噪音、共振怎么破？

端礼著是带着高光出生的，仅“西南二环”、“丽泽金融商务区”两个标签就甩其他项目好几条街。环线优势、产业加持，升值空间的天花板貌似都不知道在哪。因为地处丰台，区域的AB面也在端礼著项目上体现得淋漓尽致，毕竟高光之下也有暗影。

2022-12-26

崔各庄内卷，奶西、南皋怎么选？

原本只有南皋的“四兄弟”龙樾合玺、和光悦府、望京养云、晓风印月彼此厮杀，但随着奶西“双子盘”望京樾、中建宸园入市，以及金隅拿下奶西新地块，奶西与南皋的PK持续白热化，崔各庄成为名副其实的“朝阳卷王”。

2022-12-12

国誉·万和城PK首创天阅山河，你会买哪个？

同一天拿地、同一天取证的大瓦窑“两姐妹”已然卷不动了，只能被迫躺平。有趣的是，国誉·万和城和首创天阅山河的直线距离不超过500米，尽管产品存在差异，但贴身肉搏的火药味似乎更浓。

2022-11-28

北京建工璟玥林汐取证已1年多，网签率为何只有25.10%？

后疫情时代，京郊游彻底火了。但京郊楼市依然不温不火，甚至有点冷。北京建工璟玥林汐就是其一。自2021年9月13日取得预售许可证，北京建工璟玥林汐已开盘一年有余，但网签数据并不给力，只有25.10%。但在北京建工璟玥林汐售楼处，赫然立着“2022年怀柔区域新房市场成交排名第一”的大背景板。

2022-11-15

中建宸园的尴尬，如何造一个“望京生态别墅区”？

奶西与望京，可谓近在咫尺，但一般人都不会把奶西归到大望京圈里，而是会划在靠东的新北苑。在地理位置上，奶西已经够尴尬了，而中建智地还要在这里建别墅。别说奶西没有别墅基因，连望京都没有。因此，中建智地需要硬生生造一个别墅区的概念。

2022-11-21

北京城建宸知筑，价格优势能弥补户型短板么？

国在丰台新房库存量较大的背景下，西四环大、小瓦窑板块以及临近的大井板块、石景山衙门口板块已有多个新项目扎堆在售。那么，问题来了。北京城建宸知筑有价格优势么？价格能否弥补户型短板呢？

2022-10-24

北七家“围猎”刚需族 宸悦国际值得上车么？

北七家南接回龙观板块，北临奥北别墅区，往东就是望京，西北则据守未来科学城，这片区域最大的特点就是去哪里都远。而刚需盘扎堆入市，也让北七家成为码农置业的首选。那么，首付低至百万的宸悦国际是否值得上车？

2022-10-17

奶西又不是望京，望京樾价格倒挂是假象么？

奶西上新，望京欢呼。毕竟奶西板块的指导价都8万+了，望京未来的房价天花板似乎又多了一些想象力。的确，站在东洲家园西侧的来广营北路向南望去，远处清晰可见的高层建筑即是望京商圈。奶西板块距离望京真是一步之遥呀。

2022-10-10

房山刚需盘再掀内卷潮 春和印象均价4万+究竟香不香？

自中粮万科·长阳半岛横空出世后，房山主打刚需盘的基调已成趋势，以致多年后房山仍是刚需盘同台竞技的主战场。相比其他产品，疫情后刚需盘确有市场，能够以量取胜，不过，内卷也更为严重。讲真，北京房山给小财的感觉是：没有最卷，只有更卷。

2022-9-26

丽泽内城墅混战激烈 谁会买煜泽台？

北京的西二环到西四环原本是别墅绝缘体，自西宸原著落地后，内城墅的概念顺势火了一把。讲真，内城墅确实提升了地段的身价，那些叫得出案名的大平层基本都得10万+打底了。那么，在泛金融街的圈子里，大平层环伺，谁来为定制化的煜泽台买单呢？

2022-9-20

六环以里的纯新盘，临海淀且单价3.9万，是惊喜还是惊吓？

昌平、六环以里、单价3.9万/平、临海淀……这些因素叠加在一起，关注度自然不低，后续开发商通过元宇宙相关的发布会又热炒了一番。那么，首付不足百万即可在北京安家，这是真的么？六环以里，单价3.9万，是惊喜还是惊吓？带着这些问题，小财带您一探究竟。

2022-9-13

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