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卖房子买股票 资产配置大转向

  • 发布时间:2014-11-29 01:09:23  来源:中国证券报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  资产配置有望大转向

  中国证券报:降息政策出台,投资者是否应该重新考虑资产配置?

  林采宜:美国收紧货币政策是黄金没有希望的最大缘由,在美元强势的情况下,黄金未来至少三年内没有机会,从中长期投资来看,黄金12年的牛市已经结束,未来至少进入3到5年的熊市,所以说美元牛市、黄金熊市。从投资角度看,股票肯定是比房产要好得多的一类资产,所以要增加股票和权益类资产配置比例,增持美元资产——有价证券,降低黄金和储蓄存款类资产配置比例,降低房地产类资产配置比例,我的结论是卖掉房子买股票。

  对于大类资产配置的基本观念,股市大家已经达成共识,第二是固定收益,长期来看,债市是一个缓慢的牛市过程,在这个慢牛过程中,波动会加大,债券市场环境会出现一定变化,所以说到经济转型期债市是长期看牛的,但是短期存在波动,近期应该谨慎。第三个就是房地产,赶快把房子抛掉,如果你有多的房子。依据是什么?从刚需的角度来看,2013年开始中国的房地产已进入拐点,至少八年,房地产周期比股市周期要长。我们测算,从2013年到2020年中国结婚人口将从130万对下降到30万对,这种情况下谁来支持你的刚需?农民工的工资能不能买得起城市的房子?因此,我们在讨论刚需的时候,最好以城镇人口作为基本依据,不要把农民工转移人口作为乐观的预期。

  王胜:大类资产配置迎来权益类投资的英雄时代,国人最爱加杠杆,争取财富“中国梦”,以前是楼市,现在是股市。2014年高层通过新股发行制度改革,鼓励融资盘活存量,开启股票市场正循环。无风险利率下行,系统性风险溢价下降的逻辑将会进一步强化,大类资产配置增加权益类资产已成趋势,市场主线将由存量博弈转变为增量资金推动。

  股指明年一季度或上2900点

  中国证券报:明年的指数判断能有多少空间?

  陈李:我们目前对上证指数看到2900点,沪深300为3000点,相对现在依然有10%以上的上升幅度。如今当所有的卖方和买方几乎一致看好股市,这里最大的背景是经济增速放缓,企业盈利下降的过程中有资金流,不断有散户入场的资金,不断有产业资本入场,推动市场大幅上涨。在2015年2月以前,流动性依然是非常正面的,这会极快的推动市场上涨,甚至可能在年初就实现上述目标点位。

  快速上升之后,需要注意两点,一是春节后要看经济到底有没有企稳迹象,二是股票供给。首先,IPO的量级可能会显著上升;其次,明年年初,注册制改革草案可能供大家讨论,注册制虽然不会在短期内实施,但是会带来一定预期;第三,现在已经有1300多家公司组成新三板,这些新三板随时可以转板。指数来说我肯定还是乐观的,我觉得明年上证指数达到2900点,沪深300到达3000点肯定能看到,而且从现在到春节前是一个很好的投资时机,主要来自于资金的推动。

  王胜:我们认为上证指数将上破3000点,但年内A股市场波动率大幅上升,阶段性回撤幅度将可能超过200点。2015年上市公司盈利增速中性预期为6.8%(扣除金融石油石化2.6%),低于2014年,但可能超预期的积极影响是融资成本下行和税收优惠,也需留意美元汇兑风险和埃博拉、信用风险阶段性爆发等黑天鹅事件。市场特征层面,融资余额可能突破万亿、海外对冲基金通过沪港通渠道自由进出A股并进行宏观对冲操作、新金融衍生品创新都可能放大市场波动。

  2015年影响A股最重要的事情是金融改革,边际资金的性质决定市场更加偏好价值。2014年的增量资金是产业资本,所以表现最好的板块是一二级联动的跨界成长。2015年则是保险的配置资金和外资,是真正意义的投资“正规军”,更加脚踏实地,注重价值分析。

  如果把中国经济体视为一只股票,这只股票正在由成长股向价值股转变。这也决定了我们的投资风格将从过去单纯的“成长为王”向价值和成长并重的“平行世界”转变。

  林采宜:现在我们站在一个短周期的牛头上,也站在长周期的牛头上,长短周期重叠,都可以说明这是一个牛头的开始,而不是反弹。我的逻辑是企业的盈利见底。从日本的数据,我们也可以看到,实际上整个上世纪90年代以前,日本股市的繁荣是跟它的工业生产指数相一致的,也就是企业盈利带来整个股市的上行,在工业生产能力见顶以后才出现结构性震荡,实际上就是产业之间的结构调整或者转换。

  再看看韩国,韩国从90年代开始转型,其实跟日本是非常相似,它也是工业生产能力的提升,带动了整个房价和股价上涨。无论是国际经验,从三个国家转型期的资产收益和风险特征,我们都得出一个共同的结论,就是盈利能力触底是股票估值见底的标志,第二,无风险利率在波动中下行,第三,工业盈利提高到一定的程度,才会出现新一轮的房地产上涨。

  明年看好高分红低估值

  中国证券报:具体到投资行业和主题,明年有哪些可以重点投资的方向?

  王胜:2015年应重点配置三类标的:大蓝筹,后市场,走出去。

  高分红的蓝筹龙头和估值调整合理的白马成长是首选资产。要将2012年以来三年的市场作为一个整体,理解结构性机会的大周期轮动,从2012年4月的医药上涨开始,每年选择一个重点方向演绎到极致,2015年末也许就能看到20倍PE的蓝筹龙头。供给收缩、产能整合,龙头盈利增长可能长时间超越行业;在全球投资时代,A股蓝筹股的比较对象发生“坐标转换”,有国际竞争力的蓝筹龙头会在全球资产配置中脱颖而出,成长股仍代表未来,调整充分的白马成长可能卷土重来。其次,“寻找中国的亚马逊”,在短期亏损但商业模式清晰的互联网公司中寻找未来巨头(注册制和海外中资股回归可能会加速此类公司的上市进程),可能是明年成长股投资的新演绎方式。

  行业配置上,从“大蓝筹”角度推荐券商、家电、机场、银行,煤炭,供风险偏好较高的投资者备选。从“后市场”角度推荐互联网信息消费、体育、医药健康、节能环保;从“走出去”角度推荐高铁、核电、建筑等行业;同时关注军工中的民参军和地产中的转型公司。主题角度建议特别关注“十三五”相对“十二五”有变化的细分领域,推荐大型国企改革(特别是分拆上市)、迪士尼、新的美股映射领域等。

  陈李:关注主题投资,一是包括海外资金青睐的高分红蓝筹股票;二是明年年初的房地产股票,原因是按揭放松,将刺激房地产贷款;三是国企改革;四是“走出去”概念股票,这类制造业虽然对消化产能影响较小,但确实能够帮助中国优势产业的出口;五是通货紧缩仍在延续,对消费品行业不利;六是资本市场的活跃本身对券商和保险是比较有利的。

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