恒大欲借壳 回归A股
- 发布时间：2016-04-25 01:29:47 来源：北京晨报 责任编辑：罗伯特
36亿元收购嘉凯城
北京晨报讯（记者 杨奕）昨日，恒大地产发布公告，收购嘉凯城9.52亿股股份，成为嘉凯城控股股东。业内人士分析，此举表明恒大或将借壳上市回归A股。
公告显示，恒大以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。
借壳上市成为许多境外上市的内地企业回归A股的主要途径。数据显示，2015年，在A股市场成功地借壳交易达50单，总交易额突破3580亿元，两个数字均创十年来新高。恒大通过此次收购将拥有境内资本市场A股上市平台，似已完成了回归A股上市的重要一步。“此次成功控股A股上市房企，表明恒大将通过借壳上市方式回归A股，香港私有化的步伐也将提速。”业内人士分析表示。
随着A股市场逐渐走强，不少香港上市的内地企业开始谋求回归。资料显示，截至目前，共有32家中概股正在进行私有化，如上月底宣布私有化的万达商业。事实上，近两年恒大也在连续回购股票。据悉，去年恒大共已回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在前年恒大同样实施了巨资回购，以约58.50亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%，距离私有化仅一步之遥。究其原因，分析人士认为，目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大。以万科A与绿地控股为例，两者的市盈率分别为15倍与24倍，但龙头内房股市盈率不足7倍。内地投资者对于大型内地龙头企业认可度高，回归A股有助于估值提升、回归合理。
从嘉凯城方面来看，自2013年起嘉凯城确定转型城镇生活平台服务商的发展战略，主攻长三角，企业重点转移到商业地产上，深耕城镇打造“城市客厅”。截至2015年底，嘉凯城已在浙江、江苏两地“布子”20处，大手笔的开疆拓土，公司背负着巨大的资金压力。“即使抛开恒大回归A股的战略布局，此次恒大成功收购国资背景的嘉凯城也是‘双赢’，一则可缓解嘉凯城经营压力，二则恒大也能以较低成本获取嘉凯城手中大量的综合体项目的土地储备，对恒大多元化转型、布局商业地产不失为绝佳机会。”业内人士表示。
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