年后一波买房热让济南楼市火了一把，进入4月，楼市节奏没有放缓迹象，记者了解到，4月份省城多家楼盘计划加推房源，而本报购房俱乐部接到购房者咨询电话也不断增加，多数购房者对当下市场有些迷茫，对欲购房源信息了解不足，希望通过本报购房俱乐部对开发商以及楼盘有更进一步了解。

　　多盘计划加推

　　4月供应有望增加

　　记者调查发现，省城4月至少有超过10家楼盘会加推新房源，而且加推力度都较大。“年后前来购房的客户明显增多，加之项目有槐荫区公办幼儿园、济微中学等学校配套，客户都非常关注，目前项目一期已经售罄，本月23日我们将要加推二期21号楼90-108平米的房源共计216套。”鑫苑世家公馆工作人员向记者说道。

　　据了解，除鑫苑世家公馆外，西部片区恒大金碧新城也将于本月加推133套房源。此外，世茂原山首府、融汇城、蓝石大溪地、恒大城、中铁逸都国际、财富中心等本月都将有新推房源面市。

　　业内人士表示，大多在售楼盘会借目前市场的良好态势，继续发力销售，4月楼市供应有增加的趋势，市场不会有太大的波动，购房者将有更多的选择。

　　购房需求释放

　　刚改客群不断增加

　　“现在的房子刚住了5年，但有孩子之后，还是觉得小两室房子空间不够，家里显得很拥簇。”4月3日，正在重汽1956看房的赵军接受本报记者采访时如是说，现在就想把目前的两室房子卖掉，置换一个大点的舒适房源。

　　据重汽1956项目销售经理高斌介绍，1956项目房源以改善型产品为主，注重客户的居住体验，小高层和超宽楼间距都得到了业主的青睐，购买人群也多以改善型客群为主。

　　山东财经大学山东省房地产业发展研究中心孙大海教授表示，从近两年的成交情况可以看出，目前楼市成交面积增加的比例小，但金额增加的比例大，这便反应出目前市场改善型需求在不断释放，大户型改善型产品的成交在增加。

　　有业内人士表示，在市场火热成交的态势下，不免会有问题楼盘趁机捞金，购房者在选择房源的时候亦要理性分析，选择品牌开发商的可靠房源，核实楼盘的预售许可证等合法证件，按需置业，以免给自身利益带来不可弥补的损失。

　　(楼市记者 葛未斌)

　　4月济南开盘和加推楼盘详情(部分)

　　项目名称 开盘日期 户型区间(单位㎡) 推售房源套数

　　鑫苑世家公馆 4.23 2期21号楼90-108 216

　　财富中心 4月 197 68

　　中铁逸都国际 4.9 140、170 38

　　融汇城 暂定4.23 85-115 约200

　　世茂原山首府 暂定4.17 70-92 144

　　恒大城 4月底 K栋公寓45-95 658

　　恒大金碧新城 4.9 9号楼87-135 133

　　恒大奥东新都 4.24 1号楼105-135 248

　　蓝石大溪地 4月中旬 186-196 18

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