房子为何总让人不满
- 发布时间：2016-04-08 13:31:32 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
近日，邻近收房的A君非常郁闷，每次聚餐，总要拉着几位地产相关朋友大吐苦水。按说房子总算快交房了，A君心情应该非常明快才对。可是交房时间、物业收缴、小区绿化、甚至燃气、暖气，投诉无门等问题，都让他失望至极。而A君的房贷在还着，房子又不能退，卖了又是高税，再说都已经等了两年多，不住这个房子，住哪还不知道，活脱脱让他感到了卖方市场的强大。
A君回忆起两年多前买房的时候，彼时楼市行情大涨，置业顾问在将开发商和楼盘的优势介绍完之后，非常自豪地声称:如果你不买，马上就得卖光了，而且接下来的房子房价还得涨。当时A君看着售楼处里一双双对房子如饥似渴的双眼，也不再顾及置业顾问态度是否真诚，话语是否合理，在眼睛一睁一闭之间，就在合同上洋洋洒洒地签下了自己的名字。
而如今，B君作为一名购房者，却天天梦想着能做这种“艰难而又爽快”的决定。B君从去年年底开始看房，眼睁睁地看着心仪的楼盘从9000多一平米涨到12000一平米，五个月总房款增加了30万，叫他无论如何也不忍心下手。“如果时光能倒流，我一定痛下决心。”B君说，如今他已经转悠了济南十多个楼盘，越长越高的房价，让他对是否能近期安家，越来越迷茫。
一次聚会上，A君遇上了B君。分别是“有房不满”和“无房不满”的两个人，就自己所不能理解的对方行为进行了长达一个多小时的辩论，最后的结论却惊人的一致:开发商的卖方市场是导致购房者无法对房子满意的根源。这也让在座的地产业内人士，开始受到他俩的质疑，结果多数人无言以对，只能一笑置之。
按说国家“供给侧改革”、“去库存”等号召和措施的出现，理应说明了地产市场存在了诸多供给与需求不匹配等问题，市场给购房者可选择的楼盘、产品增多，然而能让购房者满意的房子，却没有增加。而地产行业，无论从产品设计、定价、提供的服务等各方面，都不曾直接引入购房者的意见和声音。房地产市场，因高利润和满足了国人的“房子情结”，成为了彻底由卖方引领买方的市场，这导致了由房子衍生出来的问题和话题，永远何其多。
A君称，近期因多数业主对物业不满，打算在交房后成立业主委员会。作为一名楼市记者，不忍心告诉他，在济南的多数楼盘中，成立业主委员会大都会受到百般阻挠，我并不想他们因困难而畏惧，毕竟需求是否得到满足，需要付出努力。
(楼市记者 韦超婷)
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