顶楼的房子好不好
- 发布时间：2016-04-07 04:32:05 来源：西安晚报 责任编辑：罗伯特
置业指南
常常会有购房者问置业顾问这么一句：“顶楼的房子好不好？”事实上，对于开发商来说，一栋建好的楼层，往往顶楼最难卖，在购房者看来，顶楼的房子“感觉上”就不是很好，除了价格比其他楼层便宜一些以外，要说他有多好，一时半会还真有点棘手，有人说，顶楼采光好，不吵闹，还有赠送的阁楼或天台，面积更大，也有人说顶楼太高，有电梯还好，没电梯，出行不方便。
其实，顶楼到底好不好？有利也有弊，关键在于购房者怎么想。
好处│面积大、采光好、价格便宜
一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。
住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
弊端│水压小、易耗电、排水难
说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。最后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。
即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。
其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键在购房者个人。
记者 常美
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