商铺市场新增供应创新高
- 发布时间：2016-04-01 06:32:40 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
商业地产 一周成交
记者 李凤荷
点评: 中原地产研究部
商铺:万达城底商单价过4万元/m2
3月楼市小阳春爆发，本周商业市场新增供应创年内高峰。全市新增供应958套7.11万平方米，供应量环比涨幅达925%。其中，花都区广物星港国际二期B3、B4两栋公寓合计供应719套4.69万平方米，番禺区信业悦都汇供应52套底商。其余则为外围区6个住宅项目的社区商铺，包括番禺区金融街融穗澜湾、南沙区明珠湾一号以及增城区金时森林中央、金泽豪庭、富雅都市华庭、敏捷绿湖首府。
本周商业市场成交115套0.92万平方米商用物业，成交环比微跌6%；均价由上周低位回升至21241元/m2，环比涨29%。本周仅番禺、黄埔萝岗及花都成交相对活跃，其余区域商业成交均不足十套。
其中，番禺区成交量占全市41%，该区雅居乐剑桥郡成交3套共0.13万平方米社区商铺，柏丽星寓录得11套公寓成交。黄埔萝岗成交量占23%，其中敏捷广场和锐丰中心进入顺销期，各成交15套、12套公寓。花都区成交量占16%，广物星港国际和广州万达城各成交16套公寓、11套底商，其中广州万达城成交均价达41933元/m2。
写字楼: 天河公寓项目持续发力
本周公寓市场两个项目获新批预售，合计供应497套2.58万平方米。其中，番禺区信业悦都汇供应460套Loft公寓，天河区全新项目珠光御景骏庭供应37套平层公寓。
本周全市办公市场成交825套4.96万平方米，成交量环比上涨46%；成交均价微跌5%至18730元/m2。天河区成交量占全市28%，力达广场、万科云城米酷各录得88套、168套公寓成交，而珠江商务大厦则成交21套非甲级写字楼，成交均价为25018元/m2。南沙区成交量占20%，南沙金茂湾本周集中网签111套公寓，均价为14991元/m2。海珠区成交量占比15%，保利天悦花园成交48套0.70万平方米公寓，销量仅次于力达广场，成交均价为29198元/m2。此外，合景天峻、敏捷科创中心、萝岗奥园广场及绿地中央广场等各录得二十余套公寓成交。
上周五晚番禺区招商城市主场开盘推210套39~59平方米平层公寓，带装修均价约20000元/m2，去化率达九成。
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