[我财经]徐洪才:上海楼市新政剑指投机 全国最严可降虚热
- 发布时间：2016-03-25 16:00:00 来源：中国经济网 责任编辑：罗伯特
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3月25日上海市政府新闻办举行新闻发布会，出台楼市调控新政，称从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。非本地户籍人口购房的社保年限由2年调为5年，且要求非单身。媒体称，上海已成全国限购最严城市。分析认为，此举将重创“投机客”。有专家认为，楼市大波动不只是要防范暴跌，更要防止暴涨，如果楼市出现暴涨暴跌的情况，经济与金融会出现大问题。在楼市两级分化格局下，将强化防范一线城市楼市失控后的风险状况。
对此，中国经济网评论员徐洪才在《我财经》节目中表示，此次上海出台的楼市新政体现了政府对楼市进行差异化调控的思路。目前，一线城市和三四线城市房价冰火两重天，对三四线城市要持续鼓励交易，但一线城市房价却略带虚热。因此要针对性的提出调控措施，提高门槛。例如，普通商品住房门槛较低，而商用非普通用房则首付门槛较高。
徐洪才指出，这次上海市的楼市政策制定的很高， 且高于北京的标准。“这是需求管理的一方面，把投机需求给压下去了。另一方面，对土地供给而言，对开发商、中介机构以及银行金融机构的监管是非常必要的。要多管齐下来解决一线城市的房地产虚热，从而为经济和金融体系的健康平稳发展创造有利条件。”徐洪才说。 （中国经济网记者 卫馨）
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