市场环境转变，也使得开发商们改变了以往的营销传统。在今年第一季度，传统的淡季概念就被打破。各大楼盘都招数百出抢占市场。截止2016年2月25日，据不完全统计，广州3月仅越秀、海珠两区暂无动作楼盘，共约50个楼盘计划于2016年3月推新，同比去年增长48%。这些推货项目主要以老盘加推新货为主，集中在南沙、黄埔、白云等郊区。但在其中，全新盘个数也达到15个。在这些推新楼盘当中，主要是以住宅为主，但是公寓项目的数量也并不少。其中南沙、番禺、萝岗、金沙洲都有不少公寓楼盘入市。而在2月底，番禺今年首个公寓楼盘推货的时候就引来了投资者的极大关注，在楼市成交热的背景之下，投资公寓的热度已经率先升起。

　　公寓抢投资客

　　春节过后很多楼盘都未进入到新的推货节点，节后仅有少数几个楼盘开售，但投资者似乎已经有点等不及的味道。记者发现，近期开售的项目人气都很足，尤其是以投资为目的的买家入市的积极性非常高。

　　买家的热情显然也影响到了开发商的推货节奏。一般来说，往年的公寓产品推新速度都不会太快，第一波推新潮都会出现在5月左右。而今年显然开发商也加快了推货的步伐。在3月推新的名单上，就已经出现了很多公寓楼盘的身影。在15个全新楼盘当中，位于黄埔的港航中心就是公寓项目主推50-60平方米的公寓产品。

　　而现时处于利好政策浪潮中心的南沙区公寓推新的项目在3月份就有两个，包括位于蕉门档口板块的南沙金茂湾以及位于南沙湾板块的南沙湾石奥。这两个项目都将加推全新的公寓产品。此外，增城的恒展江山时代以及花都的雅居乐汇通国际广场都有公寓产品推出。

　　公寓推新量最大的仍然是番禺。记者了解到，除了2月底已经开售位于万博板块的奥园国际中心外，在3月份，番禺还有两大公寓盘将加推，其中包括万博板块的招商城市主场以及市桥板块的越秀可逸江畔都会有公寓产品推出。未来两年，番禺仍然是公寓供应量最大的区域之一。

　　豪宅项目提前动作

　　“有东风就要坐上！”对于房地产企业而言，对于政策的敏感度可以说是非常高的。眼下就是最明显的例子。往年，3、4月是楼市淡季，开发商推新都集中在5月，特别是豪宅项目，更是如此。而今年，广州豪宅楼盘推新显然提前了不少。3月5日，雅居乐地产旗下的雅居乐剑桥郡、富春山居联合举办广州媒体发布会，隆重发布两大豪宅的年度品牌主张，营销动作以及3月份即将亮相的全新产品。记者在发布会现场获悉，这两大资源型豪宅在去年一共斩获了近56亿的业绩，并纷纷跻身广州最好卖的TOP10楼盘排行榜。3月，在楼市一片大好形势之下，两个豪宅将有重磅动作——剑桥郡将推售“江曜”组团新品，最后两栋283-308平方米流水平墅，也是这个千亩滨江大盘的最后新产品；富春山居全新组团“V谷”应市而生，该批地铁6号线上盖的197平方米南向双山景五房，是目前富春山居的最低入门产品。

　　而除了雅居乐的两大项目外，广州市郊两个大板块的豪宅项目都已经蠢蠢欲动。增城的项目侨健御溪谷、白云的佳兆业天御等都是眼下颇受市场关注的豪宅项目，而他们的新产品也纷纷在近期亮相。