记者李凤荷 点评：满堂红链家

　　近期拍卖情报

　　单是看标题，“花都”、“不交吉”、“大积”这三个词已经会吓怕不少投资者，即使是“五六字头”起拍，这也意味着过百万元的投资。3月份的拍卖场还没有像二手房市场那么火爆，标的基本上集中在郊区，即使花都有地铁九号线即将通车，但是通车时间一再延后，该区域供应量大，楼价一直在低处徘徊。以其中一个标的——雅居乐花语集来算，开售时候价格在“六七字头”，但隔了三四年，周边市价依然在万元左右，升幅不大。

　　标的一：花都区新华镇花城北路118号锦鹏苑H栋1101房，建筑面积：190.346平方米；起拍价：1021595元，保证金：100000元。不交吉，网上报价开始时间：3月23日14时30分。拍卖行：广东广赛拍卖行有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于锦鹏苑H栋内，小区附近有芷兰苑、东城花园、杏林花园等住宅小区，整体居住环境较好。周边有小学、医院、市场、综合市场、超市等公共、商业设施，生活配套较完善，附近有多条公交线路途经。目前同类型物业二手均价在8300~8800元/m2，而该标的起拍价约5367元/m2。

　　据了解，拍卖标的位于一栋12层电梯楼第11层，一梯四户，西南朝向，现为毛坯房；楼龄约10年，外观较为新净。该房有预售证，已确权，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，不交吉拍卖。

　　标的二：花都区新华街永发路3号雅居乐花园（扩展）（自编21座）701房，建筑面积：101.39平方米；起拍价：663172元，保证金：66000元。不交吉，网上报价开始时间：3月23日上午11时。拍卖行：广州运昌拍卖行。

　　点评：该拍卖对象位于雅居乐花园花语集内，周边有多个住宅小区，整体居住环境良好，附近有花多条公交线路途经，周边有同乐学校、汇通广场、农贸市场、银行和邮局等。目前同类型物业二手均价在9000~10000元/m2，该标的起拍价约6540元/m2。

　　据了解，拍卖标的位于一栋29层电梯楼第7层，两梯六户；楼龄约3年，外墙为条形砖，保养良好，外观新净。该房有预售证，未确权，使用性质为居住用房，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，不交吉拍卖。

　　标的三：花都区新华镇松园路1号永大新城内大兴楼802房，建筑面积：267.88平方米；起拍价：1542988.8元，保证金：154000元。不交吉，网上报价开始时间：5月9日上午11时。拍卖行：广东荣申拍卖行有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于永大新城大兴楼内，附近有雅致苑、骏威广场、美阁花园等住宅小区，整体居住环境良好。周边有小学、医院、肉菜市场、超市等，生活配套较为完善，附近有十多条公交线路途经，出行便捷程度一般。目前同类型物业的二手均价在7200~7400元/m2，而该标的起拍价约5760元/m2。

　　据了解，拍卖标的位于一栋8层楼梯楼第8层，一梯两户；楼龄约15年，外墙为瓷砖，保养一般，外观较旧。持有房产证登记号，登记时间2007年，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1993年3月27日起，不交吉拍卖。