“年后开始，来看房的顾客明显增加，平均一天成交10套左右。”位于二环北路万科金色悦城的置业顾问对记者透露。记者在项目现场看到有陆续来到的看房者，置业顾问也都在忙碌着为购房者介绍项目。在楼市新政的影响下，年后的济南房地产市场有了回暖的趋势，记者走访了位于济南北部的几家楼盘，能够明显感受到新政春风所带来的勃勃生机，但是价格依旧平稳。

　　年前需求年后得到释放

　　据万科金色悦城置业顾问介绍，如今万科金色悦城一天10套的销量很大一部分是年前积攒的需求，很多购房者年前曾多次来看房但是一直没有下定决心购买，年后随着新政的颁布，促成了年前客户的成交。

　　同样位于北城清河边的重汽翡翠外滩，虽然已经到了下班的时间但仍有看房者，置业顾问告诉记者，虽然北区价格上调了300元，但是这样的调价相对于东城甚至整个济南楼市房价的上涨来说幅度并不算大，现在房子依然好卖，目前一天能签七八套左右，相对于年前销量有所增加，虽然也有一部分是年前积攒的客户，但是新客户所占的比例也不可忽略。

　　购房热之后很多开发商都应声涨价，但是记者采访的几个楼盘中，有大幅度涨价趋势的不多，价格与年前相比依旧稳定。万科金色悦城的置业顾问告诉记者:“目前还没有接到涨价的通知，我们价格的浮动一般不会受市场的影响而是根据我们自己的价格规划。”目前项目均价在7000到8000左右，一期一共一千多套房源目前还剩不到100套，项目还有后续的二期开发，房源充足。记者了解到，万科金色悦城是片区内唯一全装修项目，又因其优秀的物业服务被广大消费者所熟知，高性价比吸引了很多刚需型购房者。

　　北部新城同样拥有好景观

　　北城房源如今越来越注重环境与景观，位于药山脚下的两个新楼盘主打环境卖点，三箭瑞景苑以三室的改善型房源为主，荣盛花语馨苑以小三室的刚需型房源为主。目前三箭瑞景苑还未开盘，正在蓄客期，置业顾问介绍说项目在药山北麓，依山而建，涵盖洋房与高层，目前价格还未定，但是主打片区内中高端顾客，户型也以大户型为主，双公园的环境吸引了不少购房者前来看房。

　　位于药山东面的荣盛花语馨苑是荣盛在济南的第二个项目，项目体量不大，目前开售的一号楼、二号楼与四号楼中一、二号楼已全部售罄，四号楼有部分房源，均价在七千五左右，后期还会加推其他房源。位于北部滨河新区的力高澜湖郡借助清河景观打造百万方城市综合体，项目虽刚刚启动，其声势也吸引了不少看房者。

　　(楼市见习记者 王颂)

　　小清河片区楼盘推荐(部分)

　　楼盘 地址 面积(㎡) 价格(元/㎡)

　　万科金色悦城 二环北路与无影山北路交会处路北 97-108 均价7200

　　三箭瑞景苑 天桥区二环北路南侧药山北侧 40-220 待定

　　荣盛花语馨苑 天桥区无影山北路3号 70-120 6800-7500

　　重汽翡翠外滩 二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北 96-140 均价8400

　　力高澜湖郡 天桥东宇大街与粟山路交会处 80-120 待定

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