3月6日，鲁能地产2016年三盘联动春季选房盛典在南郊宾馆盛大举行，数千购房者汇聚活动现场，两小时内劲销8.6亿，此举在业内外引起强烈反响。鲁能地产作为百亿央企的核心产业，深耕齐鲁数十年，近年来，已逐渐成为南部片区的一枝独秀，领跑南城。

　　三盘联动共同发力

　　据悉，3月6日鲁能地产携旗下鲁能领秀城、鲁能漫山香墅、鲁能领秀公馆举行选房盛典，两小时内销售达8.6亿，在业内引起轰动，引领三月销冠。

　　记者了解到，选房现场数千人到场“抢房”，鲁能领秀公馆当天开盘劲销2.07亿，本次销售包括93-120□的三室和142-165□的四室产品，项目户型南北通透，户户观山，目前，项目推售二期“悦山”新品，93-142□的半山洋房，首付低至8万起。与此同时，漫山香墅·天麓的选房盛典也在其项目营销中心火爆进行，当天劲销2.03亿，包括140-290□的洋房产品，所有房源均享受6万抵25万元购房优惠。

　　活动开始短短两个小时内，所推房源抢购一通，再次创造了鲁能地产的奇迹，让整个济南楼市再一次见证了“鲁能速度”。作为南部第一大盘，鲁能领秀城深耕南部数十年，其成熟的社区配套，优越的胜利大街小学和育英中学等教育资源鲁能贵和商业综合体，未来还将有希尔顿酒店入驻，已成为南部房企的“领航标杆”。

　　部分楼盘搭价格“顺风车”

　　随着今年政府利好政策的不断出台，年后，房地产市场迅速回暖。昨日，记者走访南部多家楼盘发现，售楼处到访人数明显增多，以国华新经典为例，春节后集中签约，2月份销售量为开盘后12月和1月份之和。也有开发商表示，“这几天来看房选房的客户明显多了很多，分析认为主要是因为年后一系列地产新政导致人们产生了市场转暖，房价即将上涨的判断。”很多购房者也表示，最近“涨价风暴”频出，认为现在就是买房的“最佳时机”。

　　记者在走访中发现，位于阳光新路旁的绿地·海泊天沅目前均价在一万二三左右，置业顾问告诉记者:“最近的价格一天一变，很有可能明天就比今天每平米贵50元到200元不等。”对此，购房者张亚卿老师表示，“阳光新路的交通并不方便，一万二三的均价有些虚高，再加上跟风说每天都会涨价，综合来看性价比不高，还会再理性考虑一下。”

　　据悉，目前南部部分成熟楼盘价格在一万二左右，周边则出现了一些楼盘“跟风涨”的情况，二环南路周边某楼盘刚入市时价格就在九千元左右，其项目体量不大，品质感相比较鲁能、中海等知名房企也略逊一筹，却依旧搭价格“顺风车”把其价格抬高，目前均在已经涨到一万一二左右，无论是从交通、区域位置和周边基础配套、教育配套等都不足以支撑目前的高价位。

　　业内人士李先生表示，“济南楼市全面暴涨的可能性并不大，以房地产市场来看，济南算是三线城市，购房还以刚性需求为主，投资价值和环境并不具备全面暴涨的条件。利好政策效应可能会比原来预期的效果好，房价也会跟着小幅度上涨，但购房者还是需要持续观察，理性购买。”

　　(楼市记者 刘文倩)

　　二环南路片区楼盘推荐(部分)

　　楼盘 地址 面积(㎡) 价格(元/㎡)

　　鲁能领秀城 市中舜耕路与二环南路交会处 86-177 9600-10600

　　漫山香墅天麓 市中舜耕路南首，领秀城内，泉子山下 140-290 均价14000

　　鲁能领秀公馆 市中领秀城贵和购物中心南行2000米路东(电力科学研究院南邻) 93-142洋房 均价9300

　　国华新经典 市中兴济河以北、蝎子山以南、兴隆村以西 115、128、139三室，165、192四室 均价10200

　　中海国际社区 市中二环南路与阳光新路(原郎茂山路)交会处南1000米 110-125小高层 均价8000

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