无论是国家倡导、还是社会呼吁，我国的建筑节能材料迎来了发展空间与机遇，环保节能材质在行业中的运用已成为决定建筑品质以及绿色指标的核心要素。在目前"生态文明建设""建筑工业化"等政策环境下，建筑业和房地产业面临巨大转型升级压力。如何能够在此背景下走出一条创新发展的绿色之路，成为大家所关注的热点

　　2016年是“十三五”开局之年，经济进入稳增长、调结构的关键时期。作为国民经济支柱行业，房地产业已经从“黄金时代”进入“白银时代”，旧的产业格局需要打破重组，企业面临着转型升级或被淘汰出局的抉择。

　　近日，第十三届中国地产年度风云榜暨中国房地产绿色采购创新发展品牌峰会在北京盛大开幕。该活动由全联房地产商会、安家传媒集团、杭萧钢构集团联合主办，中国房地产绿色节能技术总工联盟、中房信研(北京)节能技术服务中心承办。本次峰会旨在通过利用技术创新手段，加大对房地产业链进行深度影响，使供需之间更好地产生共鸣，解决房地产创新共赢模式与技术合作难题，使绿色建材得到广泛推广与应用，节约房地产工程成本，让供需双方受益，真正实现绿色采购共赢模式。

　　据悉，中国地产年度风云榜至今已连续举办13届，素有“地产业奥斯卡”之称。本次更是开创了房地产行业评选的新模式，引起了房地产行业众多知名人士的关注和期待。风云榜上大佬汇集、各位领军企业家及新秀代表登台论道“后白银时代房地产行业的转型与升级”。与会房地产企业的领军人一致认为，房地产分化正成为当前房地产企业面临的时代主题。

　　专家：绿色地产是趋势

　　十八届五中全会公报有关“十三五”规划中指出，建设资源节约型、环境友好型社会，推进绿色经济升级。此前召开的国务院常务会议也特别指出：“拓展市场，大力促进与群众需求密切相关的日用消费品等升级发展，扩大绿色建材等使用。”无论是国家倡导、还是社会呼吁，我国的建筑节能材料迎来了发展空间与机遇，环保节能材质在行业中的运用已成为决定建筑品质以及绿色指标的核心要素。

　　房地产行业最负盛名的思想者、全联房地产商会执行会长任志强第一次登上人民大会堂发表主题演讲。他认为，今年的房地产市场会成为支持中国经济增长的重要动力，不但是支柱产业，而且是巨大的支柱产业。但同时他也提出，重点地区的房价可能继续上涨，但是另外一些地区也可能还出现价格平稳的态势，估计投资在上半年都是持续下降的趋势，如果不出台政策，三季度会继续下滑。

　　全联房地产商会副会长张雪舟在绿色采购峰会上表示，绿色建筑的发展要结合互联网的创新手段才能得到更好地推广，互联网行业一个很重要的特点就是以客户为导向，以前的绿色建筑更多的是国家提倡“四节一环保”，即节能、节地、节材、节水，怎么环保？市场是不是需要绿色建筑？客户对绿色建筑的感受怎么样？这些似乎以前放在比较弱的地位，所以在房地产行业，新型的“互联网+”房地产创业项目也好，新的服务内容也好，都必须以客户为导向，才能更好地推进。

　　住建部住宅产业化促进中心副总工程师、中国房地产业协会住宅技术委员会副主任孙克放在峰会上向介绍了推进绿色建筑发展是现代建筑业补短板创品牌的必由之路，他着重强调“绿色地产是今后开发模式的必然选择”。

　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍说，中国房地产业已经进入新常态，实际上新动力远没有想象当中来得那么快，中高速，七上八下其实也很难实现，而且这个挑战也非常严峻。2015年的增长目标是7%，最后的结果大家看到实际上是6.9%，还比较客观。实际上如果再往后预测的话，大家看实际上国际很多组织和专家对未来增长速度的预测是持续放缓的这样一个趋势，对我们全面建成小康社会的目标，也就是到2020年，我们的GDP要翻一番，这个时候增长速度最低要求6.5%。但是现在看来，根据前面的这些预测，大家可以看得出来，6.5%这一目标是很艰巨的。我们全国各方面的专家都在探索，用什么样的方式，能够去稳定增长的速度。最近大家见到比较多的就是谈到供给的结构性改革，希望通过这个改革稳增长，保证我们经济增长的速度在一个基本的水平上。

　　绿色建筑，高舒适度的住宅，本身也是一种创新性的供给，所以我们现在开始从驱动经济增长的这几个动力的来源看，过去的那种从需求端出发的方式已经没有办法再持续了，我们开始从供给去找经济增长动力的源泉，而且在不断探索一些新的发展理念，探讨我们重点做哪些工作。比如创新、协调、绿色、开放、共享。我们的主题，一个是涉及到创新，也涉及到协调，那么从我们的材料供应商和开发商、设计院、客户、政府相互之间也有协调的问题，绿色、开放、共享，这些理念对我们的议题非常适用。

　　企业：走出创新发展绿色之路

　　在目前“生态文明建设”“建筑工业化”等政策环境下，建筑业和房地产业面临巨大转型升级压力。如何能够在此背景下走出一条创新发展的绿色之路，成为大家所关注的热点。

　　杭萧钢构多年来坚持技术研发，坚持技术创新，在钢结构住宅方面有自己独有的技术，而且不遗余力地在行业里头推广绿色环保节能舒适的钢结构住宅，为整个行业带来创新与共赢模式，全面促进绿色地产的快速发展，实现房地产业从粗放型向工业化集约型转变。

　　对此，杭萧钢构集团副总裁方鸿强在以《钢结构绿色建筑的产业化与市场化》为主题的演讲中指出，“建筑产业现代化是以绿色发展为宗旨，科技进步为动力、新型建筑工业为核心，住宅产业化建筑为重点，‘两化融合’为手段，构建一体化完整建筑产业链，全面提高建筑质量、效率和效益，实现建筑业传统生产方式向现代工业化转变”。杭萧钢构正是促进建筑产业化的典范。

　　方鸿强从一张万郡大都城的施工现场图片讲起，在图片中可以清楚地看到，万郡大都城钢结构住宅的施工现场没有脚手架、没有扬尘。“我们已经把室外的作业挪到室内做了，工地的事情挪到工厂做了，高空的事情挪到地面做了，危险复杂的事情都由机器、机器人做了，所有的质量和安全都由计算机做了。”他表示。通过这五种变化，钢结构建筑的施工优势一目了然。而在谈到钢结构建材的绿色优势时，方鸿强给我们举了个形象的例子：盖一套三到四层的房子，如果采用传统木结构，需要10年以上树龄的树40-50棵，如果采用钢结构就只需要6辆报废汽车。

　　当代节能置业集团副总裁陈音在峰会上指出，在中国经济进入新常态的大背景下，房地产行业也必须以创新思维迎接挑战，业内上下游企业只有深入合作才能实现共赢，峰会为行业百强开发商与品牌供应商搭建绿色采购平台，各位演讲嘉宾从不同的角度探讨房地产绿色采购的相关问题，开发商深入了解业内优秀供应商的新材料、新技术、新部品；供应商了解采购商的需求，促进绿色节能创新的应用与管理，实现绿色采购与共赢互利的模式。