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年底成交翘尾 深圳一手房均价首破4万

  • 发布时间:2015-12-23 15:18:50  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  因11月份结构性调整,深圳一手房成交均价首破4万/㎡。

  世联地产最新出炉报告显示,2015年11月,深圳一手住宅供应面积82.8万㎡,环比增长27.8%,同比减少29.0%;成交面积58.4万㎡,环比增加7.8%,同比增长1.7%,供应面积环比增长,主要是由于年底将至,开发商为完成年度目标而集中出量。

  价格方面,1-11月深圳全市均价32028元/㎡,其中,11月份成交均价44761元/㎡,环比增长33.2%,同比增长68.7%,成交均价首次突破四万,主要是由于成交区域结构的变化所致,11月传统的低价区域成交较少,主要成交集中在南山、福田及宝安区的项目。

  二手房方面,11月份深圳二手房成交量开始回暖,达到94.9万㎡,环比增长50.0%,同比增长54.1%;二手住宅均价水涨船高,为47070元/平方米;环比上涨3.2%,同比上涨52.3%。成交区域主要集中在龙岗和宝安,而成交价格以南山最高,达到56734元/㎡。

  土地方面,11月,深圳新增土地供应量2.4万㎡,同比下降73.1%,环比上升8.6%;成交量1.5万㎡,同比下降75.9%,环比下降86.5%。全市共成交4宗土地,其中位于南山区高新技术南区的3宗土地(宗地编号为T204-0139、 T204-0139(B1)、 T204-0139(B2))被深圳市美的连医疗电子股份有限公司竞得;位于光明新区、宗地编号为A603-0388的商业服务业设施用地,被深圳市盛迪嘉置业有限公司竞得;1宗编号为 T107-0081的“商业+城市道路用地”流拍,主要由于对竞买人具有严格限制,并且起拍价高达38.2亿元,年底企业预算较为紧张,资金压力较大。(记者 严翠)

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