2015年广州日报“珠三角楼市风云榜”评选活动自11月份正式启动以来，历经一个多月时间，接受来自东莞、佛山、中山、江门及深圳五城读者的投票，今天终于正式公布最终评选结果。来自东莞的光大·锦绣山河、宏远·御庭山、联华·皇马郦宫、碧桂园·天汇、恒大·御景半岛、恒大华府六个楼盘和金信联行、泛联、德融、汇业等中介机构和中介精英销售人员凭借今年出色的表现，获得各大奖项，实至名归。

　　珠三角楼市风云榜

　　评选结果出炉

　　一年一度的广州日报“珠三角楼市风云榜”评选活动历时一个多月，通过与佛山、中山、江门及深圳共五城楼市联动，来自珠三角五大城市的200多家地产企业、楼盘项目和营销团队参与评选，分别角逐珠三角综合类、区域产品类、营销类的奖项。

　　本次评选活动通过微信平台投票评选，并且结合五城读者线下活动，最终来自东莞的光大·锦绣山河、宏远·御庭山、联华·皇马郦宫、碧桂园·天汇、恒大·御景半岛、恒大华府六个楼盘和金信联行、泛联、德融、汇业等中介机构和中介精英销售人员表现出色、获得购房者信赖的房企和楼盘项目、销售人员突出重围，获取各大奖项。

　　据了解，本次评选活动除了全面覆盖珠三角地区外，还深度覆盖佛山、东莞、江门、中山及深圳五大珠三角主要城市，在全面提升评选活动影响力的同时，也使参与活动的企业可在珠三角范围内进一步提升企业品牌影响力。

　　年底市场持续火

　　开发商封盘惜售

　　进入年底，东莞楼市仍然十分火热，在楼市火热的刺激下，土地市场也快速升温，甚至出现“地王之争”。今年以来，东莞楼市已经拍出6宗“地王”，今年也因此被业内人士称为“地王年”。在“地王”陆续出炉的影响下，不少楼盘也暂停推出新货，宣布封盘，等待明年涨价入市。

　　由于临深片区供应量减少，近段时间，松朗片区楼市吸纳大量的深圳客，促使松朗片区成交量大幅上涨，甚至超越临深片区，成为东莞楼市区域成交的老大，与此同时，松朗片区土地也受到开发商热捧，在轻轨、高速免费的影响下，开发商看好东莞市场，认为将有越来越多的深圳客到东莞买房，因此多家房企加入到对松朗片区地块的抢夺当中，使得“地王”频频出现。其中表现最突出的是碧桂园，今年碧桂园已经拍下了4宗“地王”，共拍下十宗商住地，花了52亿元，成为东莞土地市场的最大“土豪”。

　　不过，受“地王”影响，东莞楼盘纷纷封盘。记者了解到，本周，光大地产旗下光大·锦绣山河、光大·山湖城等楼盘宣布封盘，据开发商透露，由于最近“地王”频现，公司需要重新评估项目地块价值，对未售产品进行重新定价。与此同时，同样属于松朗片区的寮步等多个楼盘也宣布封盘。

　　业内人士认为，受“地王”影响，这些楼盘封盘后，明年再入市或将涨价，不过，如果开发商对明年楼市过于乐观，涨价幅度过大，也或将引起购房者的反弹，加上“地王”项目陆续加入竞争，明后年楼市仍然充满变数。

　　东莞商品房网签首次超千亿元

　　在这些获奖房企、楼盘和精英销售人员的共同努力下，今年东莞楼市异常火热，根据东莞中原地产市场研究部统计数据显示，截至12月14日，东莞商品房累计网签1001亿元，同比历年全年成交金额大幅上涨，并且成为东莞历史上商品房网签达到千亿元以上的第一个年份。

　　值得注意的是，今年东莞楼市的火热得益于深圳客的推动，临深片区镇区成交表现十分出色，其中临深片区凤岗镇商品房成交金额达到111亿元，是东莞33镇街（包括松山湖）当中唯一一个超过百亿元的镇区。此外，统计数据还显示，中心城区的南城商品房成交金额排名第二，达86亿元，同样受到深圳客青睐的滨海片区虎门镇商品房成交金额达85亿元，而松山湖达75亿元，寮步镇达63亿元，塘厦59亿元，同比往年都有大幅增加，除中心城区南城外，其他多个镇区都受到大量深圳客购房的影响和推动。

　　在深圳客的推动下，东莞房价也快速上涨。以洋房产品为例，在东莞镇区当中，洋房均价同比去年全年上涨幅度超过5%的有13个。据东莞中原地产统计数据显示，其中凤岗、清溪、长安、大朗、樟木头和黄江及松山湖等镇街涨幅超过了10%。数据显示，凤岗洋房均价同比上涨27%，清溪上涨24%，长安上涨17%，大朗上涨16%。

　　让人惊讶的是，从房企来看，在光大等本土品牌房企的带领下，与“过江龙”万科、碧桂园等房企竟然势均力敌，据东莞中原地产统计数据显示，截至12月14日，本土房企销售金额为498亿元，而外来房企销售金额达504亿元。以豪宅别墅产品为主的光大·锦绣山河成交贡献不小。

　　2015年度珠三角楼市风云榜

　　（东莞地区获奖地产公司名单 排名不分先后）

　　南部湾·万科城：2015年度城市升级贡献大奖

　　恒大御景半岛：2015年度最值得期待项目

　　恒大华府：2015年度五星观景豪宅

　　光大·锦绣山河：2015年度最具投资价值项目

　　宏远御庭山：2015年度五星社区环境

　　联华皇马郦宫：2015年度五星观景豪宅

　　碧桂园天汇：2015年度最畅销楼盘