中德住房储蓄银行“省息贷” 是时候选择更省钱的了
- 发布时间：2015-12-15 14:29:17 来源：今晚报 责任编辑：罗伯特
前不久，央行宣布自10月24日起，下调人民币贷款和存款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。那么，面临双降的情况，如何让您的房贷更省钱呢？
我们一起来分析一下，刘先生在某商业银行刚办理完100万元按揭贷款，贷款期限30年，年利率为4.9%的85折，即4.165%，等额本息还款方式，总利息支出为75.3万元左右。
为节省还款利息，刘先生计划用年终奖10万元提前还款；这样可将利息总支出降为67.8万元左右，提前还款可为客户节约利息7.5万元左右。
刘先生还有没有更好的方法？
刘先生将10万元存入“省息贷”住房储蓄账户（CA合同额为20万元住房储蓄产品），符合配贷条件后用本金10万元+另外10万元的3.3%低息贷款提前偿还之前的按揭贷款，这样算下来利息总支出为62.9万元左右，单从利息支出计算，“省息贷”产品比正常还款可为客户节约利息12.4万元；比刘先生提前还款节约利息4.9万元。
此外，刘先生还可以获得存款利息和政府奖励共计约3800元，扣除住房储蓄合同1%的手续费，比正常还款节约总利息合计约12.6万元，比提前还款节约总利息合计约5.1万元左右，综合起来相当于将基准利率打了85折再打92折，即基准利率78折。
“省息贷”——可实现让您的高息贷款“搬家”，享受固定低息贷款的政策，而且比提前还款更节省利息。
如果您符合以下条件，就适合办理住房储蓄“省息贷”产品来置换您名下的按揭贷款。
（1）贷款已还款0-3年。
（2）贷款所购房产已为现房状态（有房产证）。
（3）贷款执行利率在基准利率的8折以上。
受理咨询及业务办理地点：
天津市和平区贵州路19号中德住房储蓄银行和平支行。
天津市滨海开发区洞庭路82号中德住房储蓄银行滨海支行。
您也可以到天津地区任何一家建设银行个贷中心咨询住房储蓄“省息贷”业务，或拨打中德住房储蓄银行咨询电话4006115588。
注：以上计算结果均以现行利率执行，最终结果以实际发生为准。
