南洲路：至今无人超越的单价“地王”
- 发布时间：2015-12-04 14:32:38 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
●2013年5月23日，越秀地产以24.6亿元总价、42000平方米的配建面积，拿下海珠区南洲路1026号地块，若是以3000元/平方米的建安成本计算，该地块的楼面地价达到36361元/平方米，成为广州新的单价“地王”，而且至今仍无人超越
●周边一手住宅售价3.4万-4.5万元/平方米
制表/关彩玉
2013年5月23日，越秀地产以至今无人超越的单价拍下了南洲路“地王”，两年过去了，这个项目如今怎样？市民刘先生近日到现场发现，这个已出让了两年多的项目，如今“连个影也还没有”。
拍出多时至今未见有大动作
去年7月曾传出过这个“地王”的消息，其规划方案在广州市规划局网站公示，该项目总算初步揭开了面纱：地块将建两幢41层高的保障房及3幢通过空中连廊连接的36层高住宅，相关规划已获批。羊城晚报记者从相关人士处打听到——这一地块目前仍处于前期策划中，今年肯定不会面市，甚至明年开售也“有点悬”。
南洲路“地王”项目周边在售的一手楼盘已从当年的2.8万-3.1万元/平方米升至如今的3.4万-4.5万元/平方米，楼价已涨了50%，近期楼价没涨得这么快了，越秀地产似乎还没等到一个合适的时机。
等，是为了与另外一个项目联动？
“做豪宅，需要慢慢磨，搞好细节。”越秀地产一个豪宅盘操盘手说。
越秀地产可能有“以小搏大”的考量，就如当年珠江新城“地王”带动了星汇云锦销售，大学城“地王”带动了越秀地产在大学城一众楼盘的销售一样，越秀地产如今在海珠区有一个更大的项目——越秀·星汇海珠湾即将在明年上市，南洲路“地王”要再等一等，这也是符合越秀地产一贯的办事风格。
（梁栋贤）
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