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济青房价不如4年前

  • 发布时间:2015-12-02 14:32:46  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  商报济南消息(记者张阳阳)11月百城价格指数显示,全国100个城市新建住宅平均价格继续环比上涨,已经连涨7个月。但山东纳入统计的11个城市中,8个城市房价在11月出现下降,只有济南、聊城、日照三个城市出现上涨。

  中国指数研究院发布的11月百城价格指数显示,2015年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较10月扩大0.16个百分点;同比上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。

  但从山东来看,房价上涨的趋势却并没有这么明显,山东纳入统计的11座城市中,仅有德州和淄博房价在近期同比转正,其他9座城市房价同比下降的状况均已持续了一年以上的时间。

  省城济南房价连跌两个月后,终于在11月迎来上涨,但涨幅仅有69元/平米。临近年末,省城不少房企在完成任务的情况下开始涨价,上调幅度最高的楼盘达到1000元/平米,在这样的背景下,房价整体出现小幅上涨并不让人意外。

  即便是出现久违的上涨,目前济南房价依旧算不上高,2011年以来,省城房价仅有5个月低于8500元/平米,包括今年10月,虽然11月上涨到8518元/平米,但也依然不如这5年来大多数时间的水平。2011年2月开始,省城房价猛增至8500元/平米以上的水平,过去则远低于这一水平,也就是说,目前济南的房价还不如4年前的水平。

  比起济南房价,青岛房价下降的更加厉害,今年7月以来,青岛房价连降4个月,目前房价仅为8769元/平米,成为4年多以来价格最低的一个月。而济青房价在今年第二次出现“交汇”的趋势,如若相交,这将是济青房价历史上第一次处于同一水平。

  11月,山东11城市中房价降幅最高的为烟台市,下降了1.27%,房价为6292元/平米。潍坊和青岛降幅均为0.76%,房价分别为4438元/平米和8769元/平米。而房价上涨的三个城市中,济南涨幅最高,上涨0.82%。聊城房价上涨了0.32%,达到4643元/平米;日照涨幅仅为0.05%,房价为5794元/平米。

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  省城在售楼盘卖房演起“谍战片”

  近日,省城购房者张超发现,不知不觉中,天桥区一家楼盘售价已经从去年的8800元/平米上涨到现在的10000元/平米,看了一年房子的他突然发现,手中30万元的首付款已经买不到该楼盘3室的房子了。

  “去年在网上看到这个楼盘的广告,便过来看了看,当时三室的有一套每平米卖8800多元,我记得很清楚,后来看的房子多了,就没再考虑这里,今年下半年我的工作单位迁到了这家楼盘附近,便决定买一套当婚房,结果就发现,房价涨得也太快了,现在三室的卖到10000多元一平米,买一套要一百二三十万元,对于我来说,连首付都付不起,更别说后期每个月的还款了。”小张无奈放弃这里,选择前往西客站片区买房。

  记者统计发现,不仅在天桥区,省城各大楼盘房价在今年均出现不同幅度的上涨,但在售楼处,购房者却无法感受到。“涨价一般都是说给将要定房的人听的,真正涨价肯定不会明着进行,一般都会选择新品加推的时候,这样前期的卖完了,新一批的涨价也没人看得出来,当然,优惠还是正常进行。”一家房产代理公司的驻场人员叶女士告诉记者。记者张阳阳

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