2015年11月20日，新城控股第二届商业年会在上海世博中心大幕开启。新城控股作为近几年势头正猛的中国商业地产“新势力”，凭借着旗下城市综合体项目——新城吾悦广场在纷繁复杂的市场环境中脱颖而出，成长为中国商业力量的新代表。记者了解到，作为成长中的商业地产企业，新城未来的野心不小。按照其公布的计划，目标至2017年，新城将建起40座吾悦广场；而至2020年，开业及在建数将达到80个以上。

　　商业地产提速发展

　　“新城控股已经确立住宅地产与商业地产双轮驱动战略，实施以上海为中枢，长三角加环渤海、珠三角、中西部重点城市的“1+3”全国化战略布局，新城吾悦广场作为集团全力打造的商业综合体项目，未来将进一步加速发展。”新城控股董事长王振华表示。

　　而据其公司副总裁张振向本报记者透露，2015年的新城控股加快了新城吾悦广场的拓展步伐，截至目前，集团全年新增9幅优质土地，不仅拥有丰富的商业土地储备，发展势头在行业内名列前茅。

　　公开资料显示，新城控股成立于1993年，并于2008年正式进入商业地产领域，经过7年的探索与发展，新城吾悦广场目前已在全国17个城市落子，主要分布在上海、南京、常州、镇江、苏州、长沙、南昌、长春、海口、成都、绍兴和宁波等国内大、中城市，已布局21座城市综合体项目，截止日前，商业项目开业6个，在建15个，形成以上海为中枢、长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的“1+3”商业战略布局。去年新商会上，公司正式公布全新的商业战略规划，目标至2017年，新城将建起40座吾悦广场；而至2020年，开业及在建数将达到80个以上；公司跻身国内商业地产第一梯队。

　　张振表示，商业优质品牌商家是新城控股商业发展的重要核心资源，公司将与国内外知名品牌商家保持互惠共赢的理念，以新商会为平台，加强相互联动，共谋发展。同时，他也透露，公司今年商业租金收入较去年的增幅将达到68%，而随着商业项目的不断开业，公司商业部分的租金收入还将继续大幅提升。根据计划，2016年公司开业的商业项目累计将达11个；每年新增的商业项目至少保持在10-15个。

　　首家地产B转A获批

　　记者了解到，新城控股也是国内首家“B转A”的地产公司。据介绍，对于新城控股这只“奔跑的骆驼”而言，即将登陆A股，将给公司带来新一轮的高速发展契机。

　　董事长王振华表示，“A股上市后，新城控股在房地产行业的竞争地位也将得到进一步巩固，核心竞争力进一步增强。此次‘B转A’将达到‘1+1>2’的效果，新城控股未来必将走上发展的快车道。”

　　2015年初，新城控股提出了“加速奔跑”的发展理念，在此理念的指引下，集团在房地产进入白银时代的大势下，各项核心经营数据增幅显著，以突出的业绩从房地产行业残酷的生态圈中脱颖而出。

　　作为中国最具成长性和竞争力的综合性房地产集团之一，公司近些年凭借优异的业绩以及稳健的增长，长期保持在全国房地产企业前20强行列。得益于聚焦住宅地产+商业地产双轮驱动的业务发展模式以及中国巨大的人口基数和住房需求，新城控股近年来获得了较快的成长，年复合增长率保持在30%以上。

　　数据显示，截至2015年10月31日，新城控股累计实现合约销售金额约238.2亿元，相较于去年同期的186.3亿元增长近30%，累计合约销售面积约258.74万平方米，相较于去年同期的216.03万平方米增长近20%。据了解，虽然今年的房地产行业整体运营形势有所好转，但前十个月仍有相当一部分品牌房企合约销售额和销售面积出现了同比增幅明显放缓或下降的态势，新城控股靓丽的经营业绩，成为行业内为数不多逆势而上，跑赢大市的标杆房企之一。

　　而在土地收购方面，新城控股在2015年的势头更是强劲。公开资料显示，仅10月，新城控股在上海、南京市及苏州共获得四幅地块，总地价款共计38.23亿元。而1-10月，公司累计获取地块已近30幅，累计投入超百亿。

　　根据新城控股今年初公布的280亿元销售目标，集团顺利达标几无悬念。值得注意的是，集团商业部分的销售目标将由去年的60亿提升至今年的100亿，未来这个比例还将逐步提升。王振华表示，新城控股将继续以稳健为前提，朝着2017年500亿元的销售目标加速奔跑。

　　文/图 南方日报记者 蒋劲劲