客户“飞单”成交偷鸡不成蚀把米
- 发布时间：2015-11-23 06:34:13 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
记者周记
文：记者李凤荷
最近记者采访了两个自行放盘的个案，他们因为各自的经历都声明“中介勿扰”，其中一个甚至宁愿给介绍出租成功的朋友发微信红包，也不愿意在中介放盘。买卖双方的自助交易被业界称为“手拉手”，能有足够信任十指紧扣，当然是最理想的状态，成本最低“磕碰”最少。现实生活中“不怕一万，就怕万一”。
最近，广州市房地产中介协会发布了一个案例。海珠区王先生打算购买广州市海珠区的某一小区物业，在中介带看6次之后，相中了其中一套房，由于真正的业主有放了把钥匙在中介公司，所以中介带看的时候王先生并不知道真正的业主是谁。为了省2万多元的中介费，王先生选择跳过中介自己私下里找到了所谓的业主进行交易，在交完28万元订金后，所谓的业主拿着28万元的订金消失了，无法联系上了。这时王先生才发现业主是假的，不得不选择报警，但担心28万元订金已经血本无归！不甘心的王先生选择上房管局寻求帮助，无奈房管局也无能为力，伤心的王先生哭倒在房管局门口。
对于许多二手房买卖双方避开中介公司进行交易的现象，是想节约费用而铤而走险。业内人士认为为了尽可能避免交易风险，买卖二手房还是应该找中介公司，特别是应当找一些可靠的口碑好的房产中介公司来交易。 业内人士表示，现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行网上放盘、网签等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有中介公司做担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。
对于产权明晰的二手房来说，私下交易的风险主要在定金上；而对于有纠纷的房子，如果私下进行交易，很可能会出现钱已经支付，但是却无法过户的情况。譬如，某已购公房夫妻双方其中一方已经去世，另一方将此房出售，买卖双方私下进行了交易，但在过户时却发现过户必须卖方夫妻双方都要在场，而这种情况，如果通过中介公司，他们会提前处理这一问题，将房子通过正常程序，先继承给卖方一人，保证交易顺利完成并进行买卖双方过户。假业主、假买家是房地产交易的两大隐患，业主碰上假买家，付了三成首付然后就拿着业主的房产证过户抵押给别人，四年前的“信用通”事件就是一个教训；假业主拿了定金销声匿迹，本文的王先生就是一个苦主。如果买房卖房不想成为别人的教训或是哭倒在房管局门口的苦主，大家还是选择具备资质的中介公司成交吧。
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