本报讯 （记者 陈霞）裕华区塔南路将再添一个高端项目。19日下午，石家庄3宗土地挂牌出让，此次公开出让的三块地共计200217.58平方米，约合300.33亩，起始总价20.3亿元。最终，【2015】045和052号地块以底价成交，【2015】046地块经过三大房企63轮角逐之后，由河北中冶名润房地产开发有限公司以210900万元的价格成交，溢价率85.16%。

　　【2015】045号地块由石家庄恒昌房地产开发有限公司以82000万元竞得，折合每亩单价约为610.44万元/亩。该地块位于青园街东、塔北路南、富强大街西、塔南路北，共89551.42平方米，约合134.33亩。据悉，该地块将继续建设维多利亚项目。

　　【2015】052号地块由石家庄骏才房地产开发有限公司以起始出让总价8300万元竞得，该地块位于翟营大街西、石家庄市排水管理处南，共7671.61平方米，约合11.51亩。

　　昨日现场竞拍最激烈的一幕出现在【2015】046号地块。该地位于南二环北、塔南路南、建华大街西、规划路东，共计102994.55平方米，约合154.49亩。昨日现场共有河北中冶名润房地产开发有限公司、石家庄国瑞房地产开发有限公司、恒大地产三家房企参与竞价。

　　根据石家庄市城乡规划局发布的动态维护方案，【2015】046号地规划有居住用地6.85公顷，商业用地3.45公顷，娱乐康体用地2.40公顷，体育用地1.85公顷，公园绿地1.08公顷，城市道路用地7.22公顷。同时，项目还规划有地铁控制界限，地上地下交通便捷。

　　下午3时左右，【2015】046号地块以起价11.39亿元开始竞拍，中冶和恒大现场激烈争夺，在双方互相加价1000万后，恒大甚至连续3次加价1亿元和5次加价5千万，气势咄咄逼人，但中冶始终咬紧恒大稳步加价。最终，经过中冶和恒大63轮竞拍，中冶以210900万元成功竞得【2015】046号地块。溢价率85.16%，这也将是央企中冶在石家庄的首个项目。该地块折合每亩单价为约为1365.14万元/亩。业内认为，该地块有望成为本年度新地王。

　　分析该地块引发激烈竞拍的原因，相关业内人士表示，154.49亩净地，居住、商业、娱乐、医疗、教育规划齐全，堪称是近两年来石家庄难得一见的二环内黄金净地。而且此区域居住氛围浓厚，商业休闲行业发达。该地块北邻天海誉天下，西邻维多利亚时代、保利拉菲公馆朗菲园，东临恒大名都，周边及塔南路沿线多个项目单价都在万元以上。天山地产12.06亿拍到的2013年地王、保利地产16.3亿元拍到的2012年地王都位于附近区域。加上京津冀一体化、中央房地产市场宽松政策不断出台等诸多利好，吸引来大型房企和央企出手抢地也在情理之中。业内对照【2015】046号亩单价以及周边项目售价，预计未来该地块住宅肯定规划建设售价超过万元的高端项目。