一直以来，世界级湾区都是人居价值的皇冠，是顶级居住环境的代名词。一如世界著名的红树湾区——美国佛罗里达迈阿密海岸，已经成为全球顶级豪宅区。那里的豪宅一屋难求，名流精英都以能够在迈阿密拥有物业为荣。又如，在中国深圳的红树湾区，同样汇聚了一大批五星级酒店，以及中信·红树湾、红树西岸、绿景·红树湾壹号等高端楼盘，吸引着世界范围内的成功人士前往置业。可以说，生态人居已经成为人们普遍关注的热点话题。

　　得益于得天独厚的自然资源和国际视野的城市优质配套，享深圳红树湾区资源的大金沙片区正在强势崛起。从美国佛罗里达迈阿密，到中国深圳红树湾区，正成为财智人群和城市新贵的生态人居优选之地。

　　■ 马春艳

　　从美国到深圳，红树湾区都是价值高地

　　红树湾，以其特有的璀璨夺目吸引着全世界的目光。美国佛罗里达迈阿密是世界著名的红树湾区，它以美丽独特的自然生态系统享誉全球，红树林沼泽更成为150万英亩“热带天堂”的生态代表，吸引众多人们在此享受户外娱乐活动。作为全球顶级豪宅区，佛罗里达迈阿密的豪宅一屋难求，名流精英皆以在此处拥有物业为荣。

　　而在深圳的红树湾片区同样有着369公顷红树林湿地，并以强大的人居价值和商业价值，成就威尼斯酒店、海景酒店、洲际酒店等五星级酒店群落，及中信·红树湾、红树西岸、绿景·红树湾壹号等高端湾区名盘……吸引着全球众多的财智人士在此置业。

　　世界一流湾区虽风格不一，但占据城市优越地段、享受稀缺景观资源、拥有高尚成熟湾区配套，是它们的共通之处。深圳红树湾，是在城市积淀和人文环境上具代表性的湾区，从中信·红树湾、红树西岸等高端项目就可见红树湾区的受青睐程度。作为深圳红树湾沿岸未经深度开发、极具改造潜力的区域，大金沙片区拥有城市中心和湾区双重资源优势，集城市文化艺术、体育运动、旅游休闲等功能为一体，兼具总部经济与稀缺的自然资源，有足够潜力建成深圳最具价值、最具国际化竞争力的大片区之一。

　　有业内人士分析，大金沙片区是接驳福田CBD与深圳湾的密集城区滨海带，不仅弥补了福田CBD“望海而不近海”的缺憾，且享受深圳特区35年快速发展的成果及优质服务配套，城市中心的生态人居理念将会得到财智人群和城市精英的充分认可。

　　同时，从区位上看，大金沙片区位于福田区西南部的深圳湾畔，南邻国家级红树林湿地自然保护区，与香港米埔自然保护区隔海相望，且紧靠深圳市中心区。优越的地理位置，使得不少往来港澳的财智精英都来此置业投资。随着房价的一路飙涨，以及难以复制的红树林资源，未来或引来可观财富价值。

　　大金沙片区旧改加速，多家房企已明确表示参与

　　随着深圳经济的高速发展，土地资源渐显匮乏，通过城市更新向存量要增量，成为解决城市扩容发展的重要途径。早在2012年，深圳就提出将实施连片规划、抱团改造的方式，投入300亿全面打造大金沙片区。

　　数据显示，参与大金沙片区城市更新的品牌房企包括绿景、京基、金地及中洲等，这些地产商均有多年的旧改开发经验。目前，下沙京基滨河时代项目已竣工，且取得了非常好的销售业绩，沙嘴绿景红树湾壹号即将入市，随着中洲上沙项目、金地工业区项目的启动，大金沙片区改造呈“弯道超车”态势，即将迎来她的黄金时代。

　　其中，大金沙金地片区城市更新项目将由金地、福田建设股份有限公司的合营公司深圳市金地新沙房地产开发有限公司运作。据知情人士透露，该项目未来的体量，初步预计可能达到200多万平方米，其中可售部分约占一半。按目前福田中心区的房价来计算，销售值或超过千亿元。

　　据悉，作为片区4公里半径内超大型滨海综合体，绿景红树湾壹号的面市成为大金沙片区改造的标志性事件。项目囊括了临海纯板式住宅、地标商务写字楼、星级酒店、服务式公寓、高端购物中心，特别是“佐邻商业空间”实现休闲购物、娱乐、社交、养生等多重功能，落成开业后将进一步丰富大金沙片区商业配套。

　　作为深圳红树林畔的生态人居力作，绿景红树湾壹号不仅有望延续中信·红树湾、红树西岸等楼盘的销售佳绩，更重要的是，将为片区后续项目树立生态地产、生态人居的标杆。