新盘速递

　　2015年，随着政策明确支持改善性住房需求，广州豪宅市场再次躁动起来。今年1-10月期间，总价400万以上住宅成交5012套，已经超越2014年全年4575套的总成交量，较去年同期成交量猛增49.6%。

　　虽然近几年广州豪宅被珠江新城大平层占据主导位置，但是近期多家大开发商纷纷推出别墅新品。3月，位于天河东的中海原山别墅2期盛大开盘，为久违的广州豪宅市场带来全新的城央别墅新鲜血液，并稳居广州中心区别墅销量榜首。下半年，“过江龙”龙湖、华润等品牌房企皆以城央别墅作为广州首秀。随着后续新品入市。预计城央别墅将迎来市场黄金期，继二沙岛之后，广州豪宅终于再次迎来常住型城央别墅时代！

　　别墅新品500万起

　　广州近几年别墅供应以郊区度假别墅为主，虽然自然环境好，但是远离市中心、周边配套不完善，无法作为365天常住的生活居所。中心城区的城央别墅不仅具备更人性化、更实用的产品，还拥有度假别墅无法比拟的完善交通、生活配套。

　　每天下班，回到自己家的别墅，和父母、孩子一起吃个团圆饭，是这座城市中多少人的梦想。而这个梦，只有在“离尘不离城”的城央别墅才能实现。

　　珠江新城CBD主流洋房价格几乎全线突破5万元大关，一套90多平方米的普通洋房就要500万元左右，而同样的价格在中海原山别墅可以拥有一套400多平方米居住空间的别墅！

　　中海原山别墅位于天河东，开车半小时即可到达天河CBD，享受科学城千亿成熟配套，10分钟范围内汇聚了万达等200万平方米商业中心、从幼儿园到高中6所省一级学校、三甲医院、7座公园等，真正做到兼享繁华与宁静。更可贵的是，中海原山别墅依托项目百万平米成熟大城，社区生活氛围浓厚，各项生活配套设施俱已成熟。

　　据悉，本周中海原山别墅加推全新“藏珑”组团，户型为地上建筑面积约181-220平方米（可享空间高达450-600平方米）联排别墅，和地上建筑面积约314-353平方米（可享空间高达900-1300平方米）的双拼别墅。价格仅需500万起，按居住使用面积计算，单价仅12000元/平方米起，相当于以普通洋房的价格入手城央别墅。

　　高性价比以质“动人”

　　近几年广州别墅多在增城、从化、花都等远郊，可以常住的中心区别墅主要分布于白云山、南湖板块和天河东板块。目前天河东最热门的别墅项目，当属开盘以来一直领跑的销冠项目中海原山别墅，以及刚刚完成羊城首秀的龙湖天宸原著。

　　中海地产是一家千亿央企，前三季度全集团销售额已突破1000亿元；作为国内最早从事房地产开发的企业，中海地产以建筑施工起家，被业内誉为“工科中海”，在工程质量、社区规划、户型产品打造、精装修等方面都积累了丰富的经验，中海地产深耕广州22年，对广州的人居习惯、居住需求等把握更精准，可谓“懂居住、懂广州”。

　　中海原山别墅位于科学城核心居住区，临近植树公园，项目可快速进入广深高速，交通方便颇为方便。而更为重要的是，中海原山别墅地处香雪山脉东麓，项目附近还有香雪公园、天麓湖公园等七大公园环绕，周边自然环境非常好。新推出的全新二期为181-353平方米的联排、双拼别墅，不仅半山而建，向东还可望香雪山景。

　　大尺度户型更阔气

　　中海一向以中高端精品著称，在别墅造诣上都颇有心得。两个项目都利用坡地结构打造阳光清风地下室；都有入户式私家车位；均采用套房设计，并预留了电梯位。

　　此外，中海原山别墅产品设计亮点颇多：接近3倍的超高使用率，即使是180多平方米的中套产品也可以延展到450平方米的居住空间；人车分流设计，私家车不占用花园面积、由地库直接尊贵入户，花园更大、更安静，也保障了老人、小孩的安全；环绕式花园设计，中套拥有前后双花园、边套则拥有C型环绕式花园，双拼别墅还做到了围合式院落，居住感更佳。

　　据了解，中海原山别墅的中套产品总价约在500万上下，吸引了不少年轻富豪置业。同时，中海原山别墅也有千万级别的大面积双拼户型，凭借其近千平方米的居住使用空间受到大家族的青睐。

　　文/图 南方日报记者 蒋劲劲