豪宅热销带动二手别墅市场 江宁老别墅涨价200万
- 发布时间：2015-11-20 01:29:36 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
□金陵晚报记者 刘玥
国家统计局日前的统计数据出炉，南京新建商品房已经从今年3月份开始，连涨8个月。这也带动了南京二手房市场，9月南京二手房以1%的涨幅位列全国第四。金陵晚报记者注意到，随着高端新盘热销，南京的二手别墅市场也出现了涨价的迹象。比如将军大道沿线的一套别墅，涨价200万元后，仍然在短时间内被业主买走，就连不少中介也感觉到，9月份开始，二手别墅的成交率有明显上升。
两个月内悄然涨价200万元
陈女士原本打算购买城中某高端楼盘，首付的200多万元都已经准备好了。但是由于买房人太多，自己又没摇上号，只能放弃。
随后，陈女士只能转战江宁，打算回头看看前段时间看上的一套二手别墅。
这一看，把陈女士吓一跳，原本看上的那套二手别墅，总价竟然比两个月前高出了100多万元。这已经超出了陈女士的预算，只能作罢。
金陵晚报记者近期也走访了江宁将军大道沿线的一些相对较为成熟的别墅区，从中介处了解到，最近不少别墅业主在出手时提高了价格。
我爱我家的一个徐经理告诉记者，最近他刚代理了一套玛斯兰德的独栋别墅。业主最近把原先挂牌的2000万元提高到了2200万元，虽然涨幅只有10%，但涨价额度也高达200万元之多，“这个价格可以买市区的一套公寓了。”即便价格上调，这套别墅还是很快就被买主买走了。
9月起二手别墅成交率明显上升
“在以往，别墅成交周期是非常慢的，一般一套别墅挂出来，少则半年多则一年才能成交。但是今年9月份以来，江宁的二手别墅转手成交比例明显有提高。”徐经理说。
徐经理告诉记者，8月份至今，光是玛斯兰德，就成交了5栋别墅，其中3套双拼，2套独栋。面积最小的一套是280㎡的双拼，毛坯总价550万元； 最贵的一套总价2200万元。“以280㎡双拼的这套为例，去年底房主就曾在中介挂了一段时间，但是一直无人问津，业主就把房子收回去了。今年8月份又拿出来挂，很快就成交了。”
中原地产江宁分店的王经理分析，现在主城区高端的公寓，单价也要4万元/㎡左右，想要买一套稍微大一点的户型，总价更是高达500-600万元，甚至1000万元。“有些业主认为，与其在城区买公寓，不如同样价格在江宁买一套别墅，还能享受别墅的物业和配套。”
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