卖婚前旧房买新房离婚后该如何分割
- 发布时间：2015-11-19 14:29:36 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
案情简介：
李先生与薄女士于2012年1月登记结婚，二人都是二婚。2000年5月李先生与前妻离婚，房产 A 判归李先生所有。2013年2月李先生以78万元的价格将其出售。同年5月，李先生以71万元的价格购买了房产B，房屋产权登记在李先生个人名下。为此，李先生支付了中介费及契税共计5.3万余元。婚后不久，李先生与薄女士便离婚，房产B应如何分割。
律师解答：
婚姻法规定，除夫妻个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所得财产，均为夫妻共同所有。因此只要婚姻关系存续期间取得所有权的房产，无论是登记在一人名下还是双方的名下，原则上均为夫妻共同财产。但是如果夫妻一方能够证明购房款的来源是其婚前个人财产，且所有权登记于个人名下，那么该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产，李先生婚前拥有房产A，婚后将其出售并重新购置房产B，购房款的来源清楚，因此房产B仍然是李先生的个人财产。
李荣凯：济南市中正荣凯法律服务所主任，全国法律援助先进个人，正荣凯团队面向基层为百姓服务，为离婚、继承、买卖、遗嘱等类房产纠纷提供法律服务。法律咨询找荣凯：0531—88812348 咨询地址：济南市经四纬二路东图大厦8楼接待大厅
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