海外投资新趋势：长辈为“小地主”澳洲买学区房
- 发布时间：2015-11-13 01:29:54 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
一直以来，澳大利亚都是投资客们喜欢海外置业的国家之一。其中，墨尔本的房产市场表现尤为突出。据澳洲统计局数据显示，墨尔本房子供不应求，人口增长强劲。到2031年，维州人口将接近800万，到2051年左右，墨尔本人口将升至1000万，超越悉尼成为澳洲第一大城市。
隔代投资：
为“小地主”澳洲买学区房
近年来，澳洲“以房养学”已成为海外买房人较为青睐的投资新趋势。原因就在于澳洲置业不仅为留学节约开支，还可为家庭带来额外投资收益。学生在留学期间既可入住自己的房屋免去租赁费用，平衡每月房贷，学业完成后根据需要还能将海外房产出售赚取增值收益。
南京学区房动辄两三百万元很正常，有时还不一定是学区房。“但在墨尔本买学区房首付不到100万元人民币，就可以享受墨尔本大学城附近从小学到大学的众多教育资源。”澳中的金凯平说。
购房好时机：
澳中十周年送大礼包
跟着澳中一起在澳大利亚做地主已经十年了，在这10年中，无论是客户房子的问题，还是孩子的问题或移民去澳洲有任何需要，澳中都尽全力帮助。十年来1000多个购房客户所购买的房子100%全部出租。
自2013年澳中集团推出了为小地主找工作的服务以来，已为几十位小地主找到了工作并拿到绿卡了。10年里澳中集团和客户已经成为了知心的朋友，澳中集团以专业的服务、良好的信誉获得了越来越多客户的信赖和支持。
在1000多个已购房客户中有30%-40%都是由老客户推荐。借此10周年大庆的特别日子，澳中集团也推出购房送特大优惠的活动。
墨尔本买房：
别墅比公寓更划算
在澳洲房产投资市场上，流行这样一个说法：西南区比东南区更加值得投资，别墅比公寓更值得购买。
金凯平认为，澳洲西南区地段相当于早几年的南京河西，房产升值很快。在国外买房，买别墅比买公寓更划算。澳大利亚的别墅都是带土地的，买房子其实就是在买土地，占有房产越多，意味着占有的土地越多。
举例来说，一套200㎡的别墅4房两厅两卫外加土地价值50万澳币，而同样价值50万澳币的公寓只能买60㎡且没有土地。“因为土地比建筑物本身值钱。”金凯平说，别墅即便是卖了，也很受当地人欢迎。
澳洲房地产开发商澳中集团金凯平做客电视十八频道《标点说房》11月12日、13日（周四、周五）首播20：40，重播次日上午9：00。朱黎玲
- 股票名称 最新价 涨跌幅
