澳洲投资：河西1套房拿下墨尔本3套房
- 发布时间：2015-05-22 10:33:48 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
“卖掉河西一套价值300万元的房子，可以在墨尔本投资3套带土地的别墅。”澳中房地产协会会长、澳中集团董事局主席金凯平先生告诉金陵晚报记者，近期澳币兑人民币的汇率降低，从之前的6.7跌到了4.7，而低汇率降低了在澳洲买房的投资门槛，海外投资的最佳时机到来了。
●经济稳定房产投资每7年翻一番
一般中国人海外购房，主要考虑几个因素：国家是否安定、未来的经济发展是否有新的增长点、房产的位置和升值空间等。
对此，金凯平认为，在澳洲买房是比较稳妥的选择。“澳洲房地产每年保持10%-15%的升幅，平均每7年翻一番，租金回报率也较稳定。无论是经济的稳定还是房价的稳定升值，澳洲都处于所有海外投资热国之首。”金凯平说。
据了解，澳大利亚的经济政策鼓励海外资金涌入，对房产投资也持鼓励态度，所以当地的房价与国内相比便宜很多。
●河西1套房换墨尔本3套房
“在墨尔本购置一套价值50万澳元的别墅，只需掏100万-120万元人民币首付，剩下部分可由贷款搞定。周边还有诸多优秀名校。依照澳洲房产走势规律，这套位于海边的房子在七八年后翻一番，到时会赚约50万澳元。卖掉河西一套价值300万元的房子，可以在墨尔本投资3套带土地的别墅。”金凯平称，一般来澳洲投资的客户，以孩子上学、投资、养老的居多。
●学生留学零成本
一套四房二厅的别墅，学生自住一间，其余的三间房，刚好可以出租。每周便收取固定租金。孩子留学6年下来，等于租房人帮买房人偿还贷款利息，自己还有免费住处，实现了“零成本留学”。
由于近年来海外投资客来澳洲投资较多，官方信息显示，在今年7月1日后，海外人士买房的申请费将提升至5000澳元，外加3%的印花税。所以抓住机会，赶在新政出台前买房就可以省一大笔额外的费用。
澳中集团是澳大利亚墨尔本房地产开发商，已经有28年的历史。购房后为客户全家办理三年多次往返的商务签证，并保证在交房后6周内出租。从购房、建房、验房到出租，实行一条龙管家式服务，更为赴澳留学生找工作，轻松拿绿卡。朱黎玲
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