租房市场步入淡季月租金普降一两百
- 发布时间：2015-11-06 09:32:36 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
记者从搜房网天津二手房了解到，10月本市租房市场成交量与成交价格与9月相比下滑近30%。每年第四季度都是房产租赁市场的淡季，随着供暖季的开始和年关的临近，房屋租赁市场中新增需求量有所下滑，从而使得市场成交量出现下降。因此房源的议价空间也有所增大，租金价格开始呈现回落趋势。
相关数据表明，进入10月中旬后，各区域租赁成交量普遍下降25%~30%左右，租金议价空间增大，普遍下降100~200元。“与上月相比，进店租赁客户量环比下降25%~35%，区域的租赁成交量下降30%。短租客户与短租房源逐渐增多，租房期限在2~3个月，一般年底换房客户或是工作地点变更的客户租房较多。”房天下天津租房网区域经理吴晓明介绍说，“供暖季内房源空置造成房东的持有成本增高，因此当前房主的心理价位较低，议价空间随之增加，租金价格开始出现季节性回落。“每年临近年底外地来津上班族减少、家长陪读租房和毕业生租房需求在前几月已经得到释放，加之采暖期的到来，供暖费用缴纳问题使大多数租户的换租意愿较低，是造成租赁交易量下滑的主要原因。
如果在供暖期租房要进行房东相关资料查验、合同签署等以外，一定要注意物业核验步骤，尤其是供暖费用的交验，在签约时要确定采暖费由谁来承担，物业交接的时候，租户一定要注意采暖费是否已经缴纳以及费用是否有拖欠等问题。
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