澳美联手平安重建澳洲山庄
- 发布时间：2015-11-06 07:00:56 来源：南方日报 责任编辑：罗伯特
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10月30日，曾经被称为“广州最大烂尾楼盘”的澳洲山庄正式启动重建。该项目位于萝岗区九龙镇金坑村，总用地面积为415171.4平方米，于1995年正式启动建设，1997年首期工程接近尾声，并于同年正式对外开售，与近2000户签了合约。但之后因该项目建设方广州澳美房地产开发有限公司因经营不善，高层管理人员携款外逃导致资金链断裂，加之房屋报建资料不全、消防验收条件不具备等原因，从2001年开始该项目建设停滞，导致烂尾。
其实早在2013年，澳洲山庄便确定了推倒重建方案，而今整体拆除重建手续基本完成，澳洲山庄才正式开工重建。据悉，萝岗区为解决项目历史遗留问题，还成立了专责小组进行引导。据了解，此次重建方案是广州澳美房地产开发有限公司和平安不动产有限公司合作，由平安不动产出资25亿元进行项目重建，双方联手处理安置业主和重建等问题。而为了避免再次烂尾，开发商的开发建设资金将纳入政府监管范围。
政府以及平安不动产的介入，给重建带来了信心。其中，重建方案中对业主的安置补偿成为关注的热点。根据重建方案，澳洲山庄在拆除期间，业主们可得到优先安置，项目会在现有的空地上建新先建一批临时住房安置业主，再将现有除别墅区外的房子整体拆除重建。但目前并未确定具体回迁和补偿细则，据此开发商澳美集团董事长、总裁胡耀智称，补偿面积原则上以土地证的平方数为标准，原拆迁的区内住宅基底面积以1：1.1的比例在安置区进行安置，假设业主原有面积为100平方米，重建后获得的住房面积可达到110平方米。据估计，此次重建面积约有10万平方米。
南方日报记者 李广军 实习生 邓诗铭
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