中心城区小户型回报率最高
- 发布时间：2015-11-02 06:37:10 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
三季度广州中高端住宅租赁市场量价齐升
广州日报讯 （记者王荔珏）日前，合富房地产经济研究院发布的2015年三季度合富租金分析报告显示，三季度中高端住宅租金为53.5元/m2/月，环比2015年二季度上涨3.2%；同比2014年三季度上涨4.9％；与2008年一季度比较，6年上涨了52.8%。同时，毕业季也带动了租房潮的到来。
天河白云租客外溢
番禺海珠交投增加
2015年三季度，租金环比涨幅最大的区域分别为越秀（升6.7%）、番禺（升5.7%）、原黄埔（升5.2%）。从各区的租赁成交量看，越秀、番禺、海珠三区的同比增幅最大，基本在三成以上。租赁成交量跌幅较大的区域，主要有白云区和天河区，跌幅均接近三成。过往看，白云和天河两区一直是租赁市场的热门区域；不过，今年以来的租赁成交量却不尽如人意，主要是两区的租金高企，迫使部分租客外溢，或转投素质不高的城中村物业。
大部分板块租金
有不同幅度上升
与2015年二季度比较，广州大部分板块的租金呈小幅上升走势。而从户型看，1房单位租金涨幅最大，环比上涨6.4%。就回报率而言，1房单位的出租回报率也相对较高，平均为3.3%。其中天河的天河北、天河公园和越秀、荔湾以及海珠的琶洲板块等市区较好地段的优质1房单位，需求旺盛，出租回报率不少在3.6%以上。2房和3房单位的平均出租回报率为2.5%和2.6%。
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