记者 李凤荷

　　点评：满堂红链家

　　最近拍卖场多数是“耍流氓”的不交吉标的，大喇喇几十万元拍一个标的又清不了场，你说算不算“耍流氓”？例如花都区天贵路华天大厦一个标的，上周本栏目刚分析过一个A座的标的，如今又有C座标的，同一个楼盘不交吉楼盘频现，这也值得警惕。较有诚意的是海珠区沙园一个高龄楼梯楼7楼单位，65平方米，交吉起拍单价1.3万多元。该标的为房改房，未缴交国有土地出让金。如果顺利按起拍价拍到，实际价格要到1.4万多元。这个单元景观较差，室内装修一般，不过周边二手房市价在两万元/m2以上，市价7折起拍的确吸引。

　　标的一：广州市海珠区沙园五街北2号2门702房及屋内的物品。建筑面积：62.5488平方米。起拍价：843038元；保证金：80000元。交吉。网上报价开始时间：2015年11月18日14时30分。拍卖行：广东盘龙乾元拍卖有限公司

　　点评：该拍卖对象位于海珠区沙园五街北2号2门内，附近有广船沙园五一新村、阳光名苑等住宅小区，整体居住环境一般，居住气氛较浓厚。周边有宝玉直小学、菩提路小学沙园校区、昌岗中路小学、南方医科大学珠江医院、广州市红十字会医院昌岗分院、昌岗综合市场、西华农贸综合市场、乐峰广场、海悦广场等公共、商业设施，生活配套完善。小区步行10分钟可到地铁8号线宝岗站。目前同类型物业的二手均价在20000~23000元/m2之间，而该标的起拍价约13478元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋9层钢筋混凝土结构的楼梯楼第7层，2房1厅间隔，景观较差，带普通装修，保养较差；室内有电视机1台、沙发1套、空调机4台，市场评估价1100元；楼龄约24年。持有房产证登记号，登记时间1996年，证过两年，登记建筑面积为62.5488平方米，使用性质为居住用房，该房为房改房，尚未缴纳国有土地使用权出让金，交吉拍卖。

　　标的二：广州市花都区新华镇天贵路49号C座1202房。建筑面积：263.36平方米。起拍价：1227046元；保证金：120000元。不交吉。网上报价开始时间：2015年11月12日上午10时30分。拍卖行：广东省金安拍卖行

　　点评：该拍卖对象位于花都区新华镇天贵路49号华天大厦C座内，周边有粤富小区、翡翠小区、贵源楼等住宅小区，整体居住环境较好。小区附近有体育场东门、金联市场、红珠路等车站多条公交线路途经，出行便捷程度一般。周边有新华第七小学、新华第三小学、横潭小学、新华医院、花都区人民医院田美院区、瑞华庄市场、昌华市场等公共设施，有金佰联超市、花都湖百花商业广场等商业设施，生活配套较为完善。目前同类型物业的二手均价在9000~9100元/m2之间，而该标的起拍价约4659元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋13层钢筋混凝土结构的电梯楼第12~13层，复式结构，现为毛坯房。楼龄约10年，外墙为条形砖，保养良好，外观较新净。持有房产证登记号，登记时间2009年，登记建筑面积为263.36平方米，使用性质为居住用房，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1997年6月21日起，不交吉拍卖。