■本报记者 黄冬玲

　　“十一期间卖了两百多套，今年完成任务没有问题。”“国庆七天卖了一亿多”“十一期间没有预想中那么火爆，相比往年冷清一些”“今年压力比往年大很多。”……国庆期间，南宁多家房企销售数据报喜、也有不少项目遇到瓶颈、捂盘惜售，几家欢喜几家愁。尽管如此，克而瑞广西片区监控的整体数据显示，成交形势一片大好，克而瑞广西片区总经理吴宁预测，依据目前政策、市场的利好的情形，十月有望冲击百万成交量。

　　市场

　　10月有望冲100万平方米成交量

　　从9月中下旬开始，南宁数十个楼盘伺机而动，开放售楼部、大批量推新、提前开盘等，营销节奏明显加快。恒大城9月26日营销中心开放后，本周六即将开放皇家园林，预约火爆，即将开盘；万科城9月26日开盘推2栋新品后，本月24日即将把1栋新品推向市场，其自8月开盘后，保持了每月密集推盘的节奏。嘉和城9月20日开盘后，持续推新。中海·国际社区、瀚林学府、绿地中央广场等不少项目在市场活跃度颇高。

　　“9月底好多项目提前开盘，十一期间活动不断，国庆期间的数据非常好。”克而瑞广西片区总经理吴宁表示。“6月商品房成交90万平方米、7月91万平方米、8月93万平方米、9月86万平方米，按照截止目前的十一期间成交数据看， 10月有望冲击100万平方米。”

　　克而瑞广西片区监测的数据显示，10月1日至7日，南宁市成交面积达到17万平方米，其中兴宁区高达10万平方米，这其中，嘉和城、盛天小世界两盘就成交了8.8万平方米。从十一期间的网签数据看，兴宁区、五象新区龙岗片区、五象湖片区成了成交主力。

　　开发商

　　完成今年任务应该没有问题

　　南宁楼市数据整体向前，有人欢喜有人愁。业内人士指出，今年楼市竞争加大，楼市分化明显。购房者普遍理性了很多，现在不仅仅拼颜值，产品、价格、区位、配套每一项都要跟得上购房者脚步才行。“往年用3分力气能干5分的活儿，现在用十分的力气才能干5分的活儿。”吴宁指出。

　　从目前来看，楼市分化严重，不少品牌开发商的品质项目在市场上站住了脚——据南宁市万科房地产有限公司总经理助理吴晓静透露，截止到10月7日，万科城销售破10亿元，国庆7天卖了1亿多元。在前三季度的任务完成不错的前提下，第四季度万科还会推比较多的货量，大概保持在每个月推1—2栋楼的速度。

　　盛天置地营销副总监刘梅表示，盛天小世界自7月推售以来，已经成交近千套，今年完成任务应该没问题。而中国铁建房地产集团(广西)有限公司营销总监蒋晔则表示，虽然国庆期间销售没达到预期，但今年6亿元的销售任务差不多已经完成。但他也表示了对楼市的忧虑，“感觉目前整个楼市大环境缺乏地产原动力，指的是买房保值增值在很多人看来没有达到预期”。

　　尽管如此，目前南宁楼市政策日渐宽松，全面取消限购、北部湾四市贷款同城化、首套房首付比例降至25%、央行降息、公积金异地贷款……这一年来政策利好不断，吴宁曾预测，今年成交量有望创历史新高。南宁整体楼市还是冲着最好的光景去了。