9月济南一成在售楼盘涨价
- 发布时间：2015-09-30 14:29:31 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）进入9月，济南住宅价格连降的趋势得到控制，并且近4周出现连涨，据统计，9月济南住宅成交均价突破8900元/平米，近一年来首次接近9000元大关。记者统计发现，本月，近20家在售楼盘出现价格变动，但其中大部分为涨价行为，涨幅最高的楼盘销售均价从上月的“9字头”涨到本月的每平米万元以上，涨幅超过10%。
此前记者曾经调查发现，7月以来，省城楼市出现过近一年来的最大规模涨价行为，逾20家楼盘上调售价，但上调幅度并不大，多在200元/平米以内。但如今，伴随着房企推盘节奏加快，楼市变得热闹的情况下，不少楼盘涨价幅度开始提高，据记者观察，本月以来，已有超过10家楼盘提高了售价，平均涨幅在500元/平米以上，涨价楼盘数量超过济南在售楼盘数量的一成。
从涨价的楼盘开看，位于历下区的一家楼盘成为本轮涨价幅度最大的楼盘，该楼盘上月住宅每平米售价不足万元，但本月平均售价已上涨至11000元/平米，涨幅超过10%。另外，还有位于市中区和历下区的另外两家楼盘售价涨幅接近10%。
值得注意的是，本轮涨价的楼盘售价较高，超过9成涨价楼盘售价在8000元/平米以上，仅有位于西客站片区一家楼盘为“6字头”售价。可以看出，在连续的涨价潮中，省城“6字头”楼盘越来越少。
根据房价点评网统计，目前省城在售的140多家楼盘中，仅剩32家售价低于7000元/平米，占比不到3成。而本月开盘的楼盘中，售价高于8000元/平米的占到8成以上。
进入下半年以来，售价上涨的楼盘不在少数，记者调研多家在售楼盘7月以来的销售数据发现，超过30家楼盘销售价格相比上半年出现明显的上涨，以东部一家楼盘为例，上半年，其104平米的两室户型平均售价在90万元左右，而7月以来所售出的33套该户型房源平均价格达到97.2万，每平米售价高了692元/平米。
“7月以来我们已经涨了两次价格了，首先是利润限制，上半年我们的利润一直维持在3%以下，卖一套房子公司只能赚两三万，其次是下半年以来，我们推出的新品都是楼王，毕竟好房子要留到关键时候再卖，9月和10月就是旺季，所以推出的楼王要相对贵一些。”在东部一家楼盘，置业顾问对于售价上涨并不避讳，并且她透露，接下来，该楼盘售价很有可能会继续上涨。
除此之外，前期大幅降价也是导致楼盘在旺季涨价的主要原因，一家楼盘销售人员表示，由于楼市淡季时优惠力度过大，即便现在每平米上调了300元/平米，还是与去年的售价差不多。
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