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9月济南一成在售楼盘涨价

  • 发布时间:2015-09-30 14:29:31  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  商报济南消息(记者张阳阳)进入9月,济南住宅价格连降的趋势得到控制,并且近4周出现连涨,据统计,9月济南住宅成交均价突破8900元/平米,近一年来首次接近9000元大关。记者统计发现,本月,近20家在售楼盘出现价格变动,但其中大部分为涨价行为,涨幅最高的楼盘销售均价从上月的“9字头”涨到本月的每平米万元以上,涨幅超过10%。

  此前记者曾经调查发现,7月以来,省城楼市出现过近一年来的最大规模涨价行为,逾20家楼盘上调售价,但上调幅度并不大,多在200元/平米以内。但如今,伴随着房企推盘节奏加快,楼市变得热闹的情况下,不少楼盘涨价幅度开始提高,据记者观察,本月以来,已有超过10家楼盘提高了售价,平均涨幅在500元/平米以上,涨价楼盘数量超过济南在售楼盘数量的一成。

  从涨价的楼盘开看,位于历下区的一家楼盘成为本轮涨价幅度最大的楼盘,该楼盘上月住宅每平米售价不足万元,但本月平均售价已上涨至11000元/平米,涨幅超过10%。另外,还有位于市中区和历下区的另外两家楼盘售价涨幅接近10%。

  值得注意的是,本轮涨价的楼盘售价较高,超过9成涨价楼盘售价在8000元/平米以上,仅有位于西客站片区一家楼盘为“6字头”售价。可以看出,在连续的涨价潮中,省城“6字头”楼盘越来越少。

  根据房价点评网统计,目前省城在售的140多家楼盘中,仅剩32家售价低于7000元/平米,占比不到3成。而本月开盘的楼盘中,售价高于8000元/平米的占到8成以上。

  进入下半年以来,售价上涨的楼盘不在少数,记者调研多家在售楼盘7月以来的销售数据发现,超过30家楼盘销售价格相比上半年出现明显的上涨,以东部一家楼盘为例,上半年,其104平米的两室户型平均售价在90万元左右,而7月以来所售出的33套该户型房源平均价格达到97.2万,每平米售价高了692元/平米。

  “7月以来我们已经涨了两次价格了,首先是利润限制,上半年我们的利润一直维持在3%以下,卖一套房子公司只能赚两三万,其次是下半年以来,我们推出的新品都是楼王,毕竟好房子要留到关键时候再卖,9月和10月就是旺季,所以推出的楼王要相对贵一些。”在东部一家楼盘,置业顾问对于售价上涨并不避讳,并且她透露,接下来,该楼盘售价很有可能会继续上涨。

  除此之外,前期大幅降价也是导致楼盘在旺季涨价的主要原因,一家楼盘销售人员表示,由于楼市淡季时优惠力度过大,即便现在每平米上调了300元/平米,还是与去年的售价差不多。

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