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番禺独栋别墅交吉标的“7字头”

  • 发布时间:2015-09-21 06:36:32  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  近期拍卖情报

  记者 李凤荷

  点评:满堂红链家

  近期房产拍卖场终于有点“金九银十”的味道,因为上市的标的都是交吉笋价起拍,如番禺沙湾一个小高层电梯楼,84平方米有多,“5字头”毛坯交吉起拍,而周边二手价在8000~10000元/m2;番禺沙头街独栋3层别墅,“7字头”交吉起拍,总价370多万元,类似别墅单价在1.1万~1.3万元/m2;增城碧桂园凤凰城凤馨苑98平方米三房单位,而周边二手价过万,这个单位交吉起拍且证满两年,起拍单价为“7字头”。从这些标的的起拍价看,相当于市价6折起拍;从户型看,有紧凑两房、一步到位三房乃至土豪挚爱的近500平方米独栋别墅,产品多种多样,有意竞拍者宜到现场踏勘再作决定。

  标的一:番禺区沙湾镇沙湾路128号1座35梯202房,建筑面积:84.2419平方米,起拍价:435648元,保证金:43000元,交吉,网上报价开始时间:9月29日15时30分,拍卖行:广东汇兴拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于金沙丽水1座35梯内。该小区附近整体居住环境良好,周边有小学,社区医院、市场、购物广场等,生活配套完善,附近有多条公交线路途经。目前同类型物业的二手均价在8000~10000元/m2,而该标的起拍价约5171元/m2。据了解,拍卖标的位于一栋4层电梯楼第2层,一梯两户,毛坯房,1房1厅间隔,西北朝向望小河,景观较好;楼龄约3年。该房屋已确权,预售证号为20100348,使用性质为居住用房,已征收国有土地出让金,使用年限70年,土地出让年限自2003年11月12日起,交吉拍卖。

  标的二:番禺区沙头街西环路260号江南富图花园14街4号房产及室内财物一批,建筑面积:482.49平方米,起拍价:3714941元,保证金:370000元,交吉,网上报价开始时间:9月29日16时30分,拍卖行:广东粤钧拍卖行广州分公司。

  点评:该拍卖对象位于江南富图花园小区,周边整体居住环境较好。小区附近有多路公交线路途经,步行15分钟可到地铁3号线市桥站,周边有小学、医院、市场、超市等。目前同类型物业二手均价在11000~13000元/m2,该标的起拍价约7699元/m2。

  拍卖标的为一栋3层独栋别墅,4房4厅间隔,南边朝向望周边别墅,带普通装修,楼龄约17年。该房室内有空调、洗衣机、电视机等,评估总价约1.4万元。持有房产证登记号,登记时间2012年,使用性质为居住用房,已征收国有土地出让金,使用年限到2062年12月22日止,交吉拍卖。

  标的三:增城市新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤馨苑三街18号603房,建筑面积:98.09平方米;起拍价:712526元,保证金:71000元。交吉,网上报价开始时间:9月29日14时30分,拍卖行:广东法正拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于凤凰城凤馨苑内,小区为大型生态居住区,周边有中英文幼儿园、中英文学校、医院、会所、商业街、超市等。小区周边路网发达,有楼巴直达市区。目前同类型物业二手均价在11000~13000元/m2,而该标的起拍价约7264元/m2。据了解,拍卖标的位于18层电梯楼第6层,二梯四户,3房2厅,楼龄有6年,持有房产证登记号,登记时间2009年,使用性质为居住,已征收国有土地出让金,使用年限到2072年5月14日止。

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