不管是扩容10倍，还是再造“1.5个观音桥”，石桥铺商圈的改造升级都让整个高新区的商业变局万众瞩目。当成功打造多个天街商业闻名的龙湖落子于此后，片区热度与聚焦点再次攀升与转变。其中，龙湖地产首个一站式全功能城市综合体更是驱动着“四心汇聚”新格局的诞生，或将再成就如“北城天街”之于“观音桥”的价值效益。

　　再造“观音桥” 龙湖不缺席

　　根据规划，石桥铺将从旧城改造、商圈变革、路网完善等方面，再造一个科技前沿、时尚潮流的智慧商圈。建成后的石桥铺商圈，将在原来的基础上向东南扩容近10倍，改造后的石桥铺商圈将形成1.5个观音桥商圈体量。

　　而根据《石桥铺商圈业态调整规划》版图，科园路以其“财富中心岛”的地利优势将成为本次升级改造的排头兵与中心。“这也正是龙湖新壹城落子于此的原因之一”，龙湖地产相关负责人告诉记者，“龙湖新壹城将凭借地利优势和龙湖13年商业打造经验，以天街购物中心为蓝本，为西区再造一座城市的时尚商业中心地标。”

　　就此，有业内人士称，如果说在没有龙湖进驻的情况下，石桥铺商圈成功的可能性只有六成，那么，龙湖的进驻，则至少将石桥铺商圈成功的可能性提高到了九成。或将再成就例如“北城天街”之于“观音桥”的同样价值效益。

　　“四心汇聚”龙湖新壹城

　　造就时尚消费中心地标

　　IT数码中心 据九龙坡区政府信息，石桥铺商圈将建立创新现行的数码销售模式等，在招商对象的选择上，也将目标瞄准于“大商强商”，积极引进国内外一线品牌入驻，用高端的业态和顶级的商业体验，将石桥铺变成重庆未来的高端数码商务中心。就此，石桥铺佰腾、赛博、啤酒厂地块为核心的百亿IT数码核将成型。

　　交通枢纽中心 以陈家坪汽车站地块为核心的城市交通枢纽区在轨道5号线建成后，这里将是全市轨道路网最密集的区域之一，3条轨道线、11个轨道交通站点无缝连接主城各大核心区域。

　　商圈停车难问题也将有效缓解，其中龙湖新壹城规划多达千余车位。预计未来3-5年里，石桥铺数码商圈能新增近万个停车位。未来的石桥铺商圈会让你进得来走得通，还让你停得下。

　　高端居住中心 龙湖、中国铁建、通用地产……近一年来，众多国内知名房企悄然现身新石桥铺商圈。来自石桥铺高新区管委会的消息显示，近两年随着新石桥铺商圈工作的进一步深入，共约1200亩居住及商业商务用地将逐步推出。一大批定位中高端的新兴综合体的集中崛起，让以汽车研究院地块为核心的高端人文居住区正崛地而起。

　　时尚消费中心 根据规划，庆铃厂片区、巴山厂片区、高庙片区、尹朝社片区等重点打造区域，集中优势资源，高标准规划、高质量建设，努力打造成为区域和板块时尚形象展示的标杆。而龙湖新壹城的入驻，将为西区再造一座城市的时尚商业中心地标，形成时尚潮流消费中心。

　　综上所述，无论是将建成国家创新驿站重庆市区域站点和全国首家IT微企孵化园的IT数码中心，还是重现20年前南方花园辉煌的高端居住中心，抑或全市交通枢纽中心。产生的百万消费群体都将在区域首个一站式全功能城市综合体“落脚”，从而推动一个区域商业地标的形成与新石桥铺商圈中最重要的一个板块——时尚潮流消费中心诞生。

　　新壹城5.1米层高公寓

　　成投资市场抢手货

　　就此而言，现在投资石桥铺商圈的商业物业就相当于锁定了未来该商圈的巨量财富。因此，龙湖地产新壹城项目近期推出的5.1米层高公寓才备受市场追捧，再加上龙湖针对投资客户首次推出的“首付2.9万，坐享龙湖翘脚老板”计划，从买、装、租、管一站式提供无忧经营，更是引爆了重庆投资市场，让石桥铺这个过去被“遗忘”的区域重新得到投资者目光的聚焦。

　　据悉，9月初以来，5.1米层高公寓办卡已达300多组，其中，仅上周末办卡就高达60余组。

　　重庆晚报记者 林果