高新区没有商圈，市民逛街只能前往其它区的尴尬历史即将终结，而以成功打造多个天街商业闻名的龙湖，则将再次扮演终结者的角色。据悉，根据高新区的商圈规划，西区将出现1.5个“观音桥”，其中，龙湖将成为高新区商业变局的领衔者。

　　坐拥全市第二购买力 打造1.5个“观音桥”底气十足

　　据媒体报道，最新的《石桥铺商圈业态调整规划》已经出炉，按照规划，石桥铺商圈将在现有基础上长大10倍，相当于1.5个“观音桥”。

　　商圈遍地，动不动就要打造一个如何如何的商圈，已成为近年重庆商业发展的一个常态。那么，高新区打造1.5个“观音桥”的底气来自哪里？这么大的商圈靠什么来支撑？对此，高新区显然是胸有成竹，从大的方面讲，九龙坡居民购买力长期名列第二，仅次于渝中区；从未来商圈周边辐射的区域来看，数量众多的专业市场，则是庞大购物力的重要来源。

　　龙湖新壹城担纲

　　石桥铺商圈中心的引擎和核心

　　仔细查看《石桥铺商圈业态调整规划》，不难发现，相当于1.5个“观音桥”规模庞大的石桥铺商圈，乃是以科园路为中心。

　　而科园路这个商业中心的引擎和核心，显然非龙湖新壹城莫属。据介绍，龙湖新壹城所在地块将与庆铃厂规划地块、钟表厂规划地块并列一起，形成时尚潮流消费区。同以汽车研究院地块为核心的高端人文居住区，以陈家坪汽车站地块为核心的城市交通枢纽区，以及以IT数码核心一并，将形成“四心汇聚”的商圈新格局。

　　首付2.9万 坐享“翘脚老板计划”

　　新壹城5.1米层高公寓成投资抢手货

　　跟着龙湖去投资从来不会错，早已成为重庆楼市投资的一条定律。现在跟着龙湖投资石桥铺商圈就相当于锁定了未来该商圈的巨大价值。因此，龙湖新壹城近期推出的5.1米层高公寓“首付2.9万元，坐享龙湖翘脚老板”计划，更是引爆了重庆投资市场。

　　龙湖地产首推“翘脚老板计划”

　　全民无忧创富

　　作为分享城市二次开发财富的执掌者，龙湖新壹城本次推出的“翘脚老板计划”可谓全民福利：从购买、装修、租售、管理一站式为市民提供了无忧经营计划。

　　据悉，龙湖新壹城为减轻客户的投资压力，特别推出首付分期计划，实行2年跨度支付首付金额，更值得一提是，竣备之后才付按揭，最大限度缓解了客户资金流短期问题。

　　而在销售同时还引入集采装修第三方，针对不同投资需求提供三级装修档次，买房装修一步到位。此外，累计出租面积达600万平方米的龙湖物业租售中心，150人专业团队的全程服务，将全方位解决售后出租之忧。

　　最后，作为中国物业服务百强第一名，拥有商业、商务、住宅三大物业形态丰富的服务经验的龙湖物业，将全程托管，最大程度保障市民投资环境。

　　三大效应

　　充分体现投资含金量

　　如同北城天街、西城天街等，龙湖商业在哪里，中心也就往那靠。龙湖新壹城，源于天街模式的城市商业综合体规划设计理念，将变革科园路老旧社区的零散商业无中心现状，激活片区内近20万人群潜在消费力。其商业中心锁定区域购物消费，写字楼满足四大产业区升级办公之需，5.1米层高公寓吸附大众创业人群。

　　在新壹城有个例子，一位在科园路经营多年且生意红火的老板，在新壹城下叉了一套商铺，而他的理由是：“担心龙湖新壹城会形成人气聚焦点，对他的生意产生反作用力。”作为当地商户，他的理由极具说服性。龙湖新壹城不仅有2万平方米商业裙楼，还将引入约3000平方米大型品牌商超，无疑将让这个一站式多功能商业体形成巨大“磁铁”，聚合区域零散状社区商业，并凝聚六大产业消费人群。

　　天街商业对于投资者而言，代表着市场培育期、空档期更短、租售更轻松。龙湖新壹城以天街配置为蓝本，规划超过1000个停车位，单梯服务面积低于约4000平方米，近12台电梯配比，提档商业资产硬价值。更有龙湖物业贴心服务，成就商业资产软实力。

　　用龙湖相关负责人的话，此次推出的公寓产品从准入门槛、功能、市场需求量、变现时间都充分体现了含金量。据悉，龙湖新壹城5.1米层高公寓建面约25-45平方米目前正火热销售中， 签约首次支付仅1成。

　　重庆晚报记者 林果