上月省城房地产界重大新闻不断：一是卓达太阳城牵手北国超市、超越健身、金棕榈影城和公交公司，这一连串的举动，一下子让这一位于栾城的高品质楼盘再次成为了人们关注的焦点；二是位于城市中央地带的新源燕府项目继将“红墙御医”保健项目引入社区之后，又将推出买280平方米豪宅，燕府送“菲佣”的活动，再度证明了这一项目作为省城顶级豪宅在社区服务软件配置中的出手不凡；而随着同祥城投资兴建的高新区外语学校与一中的牵手和智高常春藤图书馆会所的投用及省城首家国际教育城邦的建设，无疑开启了这个秋天省城高品质社区的升级季。

　　□本报记者 水墨

　　记者注意到，随着省城越来越多高品质楼盘的渐次入住，一个接一个的以居民为中心的大型社区也逐步形成。而围绕社区居民的生活而进行的服务型硬件与软件的建设，此时也就到了叫劲儿的关口。解决众人在出行、孩子的入学，生活中的购物、餐饮、娱乐、健身、医疗等问题，也已到了真正“落地”的时候。

　　好马配好鞍 配套不一般

　　如果说引入各类学校或建设各种教育设施是高品质社区的必备要素的话，那么，卓达太阳城不久前将北国超市、超越健身、金棕榈影城和公交公司站点的引入，则进一步完善了这一占地675亩的大型社区的配套设施，这将使所有入住太阳城的居民，都能享受到购物、健身、娱乐和出行上的巨大方便，也将使这一位于省城南部栾城区的社区，与市区的距离进一步拉近。

　　“我们卓达人作为城市运营商，就是要在整个城市的不断发展中贡献力量。而此次将北国超市、公交车站等一系列设施成功引入社区，既是在给我们太阳城的居民生活进行配套，也是在给我们整个城市中栾城区与市区的更好融合进行配套。”卓达集团副总裁李竹青这样对记者说。

　　服务一体化 社区新平台

　　记者注意到，在省城房地产业进入后“黄金”时代的今天，越来越多的房企在转型过程中认识到，房地产开发仅靠前端“高周转”策略加速住宅物业销售，而忽视后端的社区生活服务所带来的客户黏性是远远不够的了。特别是一些品牌房企则更是瞄准社区建设，以强化软硬件的方式来进一步完善房地产价值链的“最后一公里”。于是也就有了荣盛阿尔卡迪亚的社区型城市综合体横空出世，有了新源燕府“红墙御医”、“菲佣”的出现和“中国好邻居，燕府好邻里”活动的推出；有了智高常春藤图书馆式会所的闪亮登场；有了女足、乒乓球与同祥城的牵手，也有了国仕山建设高品质幸福社区的成功探索。

　　在省城，一种地产物业一体化平台设计正在一些品质楼盘的实践中快速浮出水面。在谈到将社区打造成可以通过整合和引进资源为更多业主提供更优质服务时，新源燕府的营销总监张丽霞说：“楼盘要想得到更多业主认可，最关键的还是要在强化硬件的同时，加大软件的合理配置。这其中包括景观、会所、健身房、会客大堂、保健就医、保姆服务等多个环节，只有真正形成对业主服务的无缝链接，才能增强对业主的吸引力和影响力。她认为，必须对业主的敏感点进行研究，满足业主真实的需求，提供业主想要的东西。

　　社区要发展 升级无止境

　　记者了解到，在省城一些品牌房企的带动下，建设高品质、高标准社区的热潮正方兴未艾。而在房企由单一的房地产开发商向综合的城市运营商的转化过程中，在移动互联网和科技飞速发展的推动下，建设智能化、人性化，集智商、情商与健商于一体的低碳、绿色、环保式社区，正在成为人们的共同追求。

　　一方面，像新风系统、同层排水、智能化安保系统等成熟技术正在成为高品质楼盘的“必需”，而建设或引进高水平的学校、医院、影院、超市也在成为省城一些社区的新“标配”；而另一方面，让社区无线WIFI实现室外全覆盖，并通过建设社区综合服务平台，组建社区兴趣小组等方式，打破传统楼宇居住的封闭枷锁，帮助搭建业主之间更多的交流平台，创造邻里间更多相熟的机会、增强生活情趣，形成相互需求、互助共享的友爱社区氛围，对提高社区居民的幸福指数无疑是更有意义的。

　　“我们曾在中央悦城项目中所采用的电磁感应智能系统、体现流动美学的设计理念中央水系、中心广场、四季园趣和甬道上的防滑地砖、防滑石材，使整个社区的服务渗透到每一个细节。而在我们即将开发的新项目上则在社区的建设上更上一层楼。而社区中的创客区、音乐吧、个性书吧、健身房、咖啡吧等完全体现了互联网+的理念，从而会使社区更人性化、时尚化、现代化。”

　　中宏房地产开发有限公司副总经理廖孝青的介绍，更让人深切感受到现在的社区升级应该是各个项目都在认真做的一件事儿。而随着时间的推移和科技的进步，今天的社区在软硬件上是先进的，或许很快也就会为更先进的理念、材料、技术、平台所取代。从这个意义上说，社区的升级正在成为房地产开发的“新常态”。