深圳房贷市场在8月中旬的表现是有宽有紧，但主旋律仍是利率往上调。截至8月14日，深圳首付四成的银行又新增花旗银行一家，深圳可提供折扣利率的银行达到13家，但提供9.5折以下利率的银行仅2家。其中，平安银行重启房贷业务，因此暂停房贷利率的银行中，深圳目前只剩华润银行一家。

　　分析人士指出，近一个多月来深圳房贷市场大幅调整，多家银行提高房贷利率。从深圳近几周监测到的数据看，部分银行利率虽不断上下浮动，但浮动范围逐渐缩小，深圳房贷大幅调整已接近尾声，多数银行房贷利率调整已经到位，接下来首套房首付可能还会有所微调。

　　南方日报记者 谭冰梅

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　　首套房首付4成银行增至5家

　　截至8月14日，深圳共有5家银行首套房首付执行四成的标准。继建设银行、中国银行、民生银行及交通银行之后，花旗银行是第五家加入首套房首付四成队伍的银行。

　　监测数据显示，深圳有13家银行提供优惠利率，其中执行9.5折以下利率的银行仍为汇丰、平安两家；执行9.5折利率的银行降为7家。降息后贷款基准利率降至5.4%，9.5折后利率为5.13%。目前深圳首套房贷利率最低的银行仍为汇丰，该行执行9折优惠，降息后利率约为4.86%。

　　值得注意的是，平安银行已重启房贷业务，首套房首付3成、二套房首付7成，并根据系统综合打分，给予优质客户最低9.2折优惠。但记者了解到，平安银行目前只做二手房的按揭贷款。

　　深圳房贷市场在8月中旬的主旋律仍是利率往上调。北京银行将利率从9折上调至9.8折，银行针对优质客户才给出这个折扣，而且不受理低于100万的贷款。招商银行同样上调了利率，从9.5折上调至基准利率。

　　花旗银行首套房首付从三成变为五成，最低利率由9.2折升至基准利率；交通银行则有宽有紧，首套房首付三成改为四成，利率由基准利率上浮5%改为上浮3%；光大银行上周9.8折，8月8日—14日，已将利率调至9.7折。

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　　大多数银行利率执行9.5折以上

　　数据显示，目前深圳大多数银行利率调整至9.5折以上。其中，建行、东亚银行、广发银行、江苏银行、渣打银行、东莞银行、渤海银行优惠利率均为9.5折。

　　少数能做到较低利率的银行，如汇丰银行和平安银行，正常情况下的获批利率一般也在9.5折到基准利率左右。购房者只有符合银行规定的条件，才享有较低折扣，如汇丰银行需贷款额100万元以上才可享受9折，低于100万元最低只能打到9.6折；平安银行的9.2折利率则要根据系统综合评分来决定，只有优质客户才享有最低9.2折优惠。

　　在首套房利率分布方面，超7成的银行执行9.5折到基准利率。在监测的25家深圳银行中，执行9.5折以下利率的银行仅汇丰、平安银行2家，占总银行数的8%；而执行9.5折到基准利率的银行则有18家，占总银行数的72%；其中，平安银行重启房贷业务，因此暂停房贷利率的银行中，深圳目前只剩华润银行一家。

　　二套房利率分布方面，在25家银行中，利率最低为重启房贷的平安银行的9.2折；其次为渤海银行的基准利率；共有18家银行二套房利率均在基准基础上上浮10%；有2家银行上浮15%；利率上浮20%和40%的各有1家银行。深圳二套房首付执行6成的是兴业银行、渤海银行、光大银行、广发银行和汇丰银行5家。

　　融360分析人士指出，“近一个多月来深圳房贷市场大幅调整，多家银行提高房贷利率。从深圳近几周监测到的数据看，部分银行利率虽不断上下浮动，但浮动范围逐渐缩小，深圳房贷大幅调整已接近尾声，多数银行房贷利率调整已经到位，接下来首套房首付可能还会有所微调。”