开发区住宅成交受影响
- 发布时间：2015-08-21 10:32:09 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周（8.10-8.16)天津商品住宅共成交3223套，环比涨61.23%，同比涨150.04%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10786元/平方米，环比下降4.47%，同比涨1.68%。
上周滨海新区共成交新建商品住宅463套，环比上涨18.72%，成交均价为9521元/平方米，环比下降4.78%。
受天津港“8·12”瑞海公司危险品仓库特别重大火灾爆炸事故影响，上周开发区成交量下滑严重，天津房管局发布的每日房价显示，8月14日天津开发区新房成交量为0，二手房成交7套，均价12547元/平方米。上周开发区新房成交总量为19套，环比上周下降36.67%。
于此同时，位于距离事发地点较近的联发第五街、合生君景湾、招商贝肯山等在售楼盘已经停业修整，并在第一时间开展检测房屋受损情况、安抚业主情绪等工作。
“开发区商品住宅成交应该会经历一个低谷期，二手房市场也会受到明显影响。”盛隆地产首席市场研究员汪婷婷认为，开发区内的楼盘很可能要经历一段时间的低迷期，价格方面也会出现少许松动。另外，经历这次事件之后，购房者在选房时对居住区域的环境会更加重视，中新天津生态城、北塘等环境较好的区域或将迎来集中成交。
汪婷婷还认为，事故对新区二手房成交的影响会更加明显，二手房买卖方面可能会出现萎缩，但由于马上进入灾民安置阶段，新区租房市场短期的供求关系可能会发生变化，这也会导致部分二手房“售转租”的情况出现。
“从整体上看，新区今年商品房销售一直处于释放阶段，虽然经历了这次波折在短期内会受一定影响，但是从长期来看市场还将呈上扬趋势，预计到国庆节前后新区楼市能步入正轨。”汪婷婷表示。时报记者 于浩洋
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