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天津上月二手房成交套数创28个月新高

  • 发布时间:2015-08-03 09:34:07  来源:天津日报  作者:佚名  责任编辑:李春晖

  上月津城二手房市场整体延续了上半年的火热走势,继续保持高位运行且稳中有升。根据市国土房管局每日房价统计,7月天津二手私产住宅总共成交12313套,环比上涨8.9%,成交套数创出2013年3月以来28个月的新高。

  在价格方面,7月全市二手私产住宅成交均价10562元/平方米,环比上涨2.3%。其中中心城区为14815元/平方米,环比涨幅2.9%;环城四区9237元/平方米,环比上涨0.9%;滨海新区8069元/平方米,环比上涨2.8%。我爱我家市场研究中心总监郭燕分析,7月二手房房源均价与6月相比保持较为稳定的趋势,但随着购房需求不断涌入,长期积累的房源被迅速消化,逐渐会使得市场上出现供不应求的现象,市内六区、滨海新区等区域热点房源价格有所上涨,从而带动整体均价出现微幅上浮。搜房网房天下大区总监李津表示,7月部分区域二手房房客源比突破1:5,导致售房业主调价现象增多,比如红桥区先春园隆春里一套三室房源,房主最初售价为198万元,看房客户增多后,房主看好市场,报价上调至220万元,最终以215万元价格成交。

  据房屋中介机构反馈,上周本市中介门店人均带看量出现了不同程度的下滑。业内人士预计,除了购房需求减少外,上调房屋挂牌价格的房主增多,热点区域二手房价格小幅上涨,也导致市场观望情绪渐浓,因此8月本市二手房成交量将有所回落。专家表示,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,未来楼市消费信心稳步提升,再加上“金九银十”销售旺季即将到来,8月二手房市场价格将继续保持稳涨走势。

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